[摘要] 张家口楼盘镜门华府由河北宏鑫房地产开发公司开发建设，位于桥西区桥西区明德北街10号，紧邻张家口市标志性景区大境门。早在2012年年末该小区开始公开对外销售。但是该楼盘却没有“五证”。开发公司与业主签署了房屋认购协议（并非房屋买卖合同）。相较之下君悦枫景却是更得人心，更给力。
张家口楼盘镜门华府由河北宏鑫房地产开发公司开发建设，位于桥西区桥西区明德北街10号，紧邻张家口市标志性景区大境门。早在2012年年末该小区开始公开对外销售。但是该楼盘却没有“五证”。开发公司与业主签署了房屋认购协议（并非房屋买卖合同）。相较之下君悦枫景却是更得人心，更给力。
境门华府业主为解疑惑找开发商无果
近期有不少业主反映该小区5#、7#楼即将要交房之际接到了开发公司电话要求与开发公司签订三方协议。通常情况下我们购买商品房在这个时候需要贷款的业主都要与开发公司签订商品房买卖合同，并且通过银行对商品房进行抵押贷款，开发公司的这一举动令广大业主倍感疑惑。
不少业主因对此举不解自发组织到河北宏鑫房地产开发公司镜门华府小区售楼处要求该公司给予解释，开发公司多次推脱，在业主多次坚持之下开发公司一位朱经理出面解释该小区因没有“五证”不能在银行进行商品房贷款（在大部分业主购买该小区的商品房时开发公司明确表示该小区已取得“五证”中的“三证”），房开为避免交房后业主不积极配合房开进行银行贷款，通过名为四合小额贷款有限公司将业主住房抵押，以保障房开权益。据开发公司知情人士透露，四合小额贷款有限公司为河北宏鑫房地产开发公司旗下子公司，在抵押贷款文件上明确规定业主的义务，对于何时能办理正规银行贷款及何时开发公司可以拿到“五证”未提及只言片语。
因此举并不符合常理，不少业主表示异议，表示不愿签署三方协议。在双方僵持之下，房开公司给部分业主致电，表示开发公司新推出两房协议，两房协议的内容也令业主大跌眼镜。
目前该小区5#、7#楼业主仍不知该何去何从。除贷款户外，缴纳房屋全款的业主对于办理房屋产权证的时间也未可知。据部分业主反映，该小区大部分居民为回迁户，小区内房屋均没有房产证，并且在房屋面积上双方还存在一定分歧。
境门华府对于业主的反应及疑惑应该及时处理，应该给广大业主一个合理又安心的弥补措施，并补齐“五证”等采取相应补救措施。另一方面业主如果跟境门华府负责人商讨无果，应该及早作打算，用法律的方式维护自己的合法权益。
针对境门华府的风波来说，同是张家口桥西区楼盘的君悦枫景却是更受广大业主的拥护和信赖的。君悦枫景不仅五证齐全，贷款按揭合作银行是中国工商银行,中国建设银行，既安全有可靠。首付30%，大产权，东临玉河湾小区，西临西外环，南临小白山生态公园 。君悦枫景总占地面积133亩，其中一期占地30多亩，4栋20/21层住宅，共656户，项目已于2015年7月20日封顶，2016年6月交房。
君悦枫景12月优惠季 回馈广大业主
张家口楼盘君悦枫景12月年终大促，超级优惠月，一年仅此一次。公积金首付20%，商贷首付30%，还可申请首付分期（免息免手续费），再也不用为首付不够而发愁了。推荐客户还要奖励800元现金。
张家口楼盘君悦枫景：起价4700，均价4900。
12月年终大促 限时购房五重礼：
一重礼：交15000抵30000；
二重礼：规定交首付，每平米直减50元；
三重礼：交首付当天还可参加砸金蛋活动，100%中奖，高可中出30元/平米的优惠；
四重礼：首付不够的客户可申请首付分期，无手续费无利息；
五重礼：介绍客户成交，奖励800元现金。
君悦枫景医疗、教育、购物配套设施齐全
张家口楼盘君悦枫景小区周边的医疗设施也是十分完备，距离西坝岗路的医院1.5公里，距离长青路的全市大医院——附属医院3公里。此外小区周边还分布有大小十余家中西医门诊和社区医院。
小区周边购物场所齐备：13路公交车瑞都超市、帝达购物中心、永辉超市等大型卖场；而在小区西侧走路十可到达永丰堡农贸市场，这里有同样新鲜的蔬菜肉蛋，价格比超市更低。此外小区北出口旁规划有大型商业购物街区，休闲、购物、餐饮等功能设施齐备。
小区2公里范围内分布着多所小初高学校，各个都是全市叫得响的好学校：小学有逸夫小学、蒙古营小学，初中有二十中、九中，高中有一中、二中、三中。位于明德北路的一中是张家口市好的高中，连续多年本科上线率和一本上线率位居张家口名。位于项目南侧的张家口二中则为音乐特长高中，2013年一本上线人数达到了500多人。
容积率低 车位充足
小区容积率低，楼间距66米，宽大的楼间距满足每户的日照和采光需求，即使住到一楼都不会影响采光。小区车位比按照1：1进行规划设计，保证每户都有一个车位，是张家口为数不多的能做到每户少有一个车位的小区。此外，地下车位可电梯，您可以通过电梯直接从地下车库回到您的家中，在下雨下雪刮风炎热的季节，可以免受恶劣环境给您带来的烦恼。
古典风格 生态绿色住宅
项目建筑外形采用简约新古典风格，墙面以浅咖啡色调为主，底座为深色高级外墙砖，顶部为橙红色西班牙瓦，层次分明，整个建筑注重细节，立面设计通过墙面、门窗的不同材质体现色彩、肌理的变化，营造出建筑形象独特、轻巧、富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出端庄典雅的气息。在千亩绿化的背影中彰显品质。在立面处理上采用的是高级的墙体涂料及仿金属外墙漆永不过时的墙体颜色让业主们永远生活在潮流的风向标上，外立面底部及底部以上采用的是高级大理石材或高级仿金属外墙漆，外墙采用了聚苯板8厘米厚完美的保证室内的冬暖夏凉。
售楼地址：张家口桥西区古宏庙大街金凤大厦西行150米路南
免费咨询电话：400-890-0000 转 610225
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