[摘要] 重磅消息！中央喊话三四线城市，要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。
重磅消息！中央喊话三四线城市，要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。
1、要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展；
2、建立分类调控制度；
3、区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度；
4、对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应；
喊话剖析：
1、又是一次中央关于房地产的喊话，目的是为了稳定三四线城市的土地市场；
2、对于不同的市场情况，要采用不同的调控措施；
3、对保障房有特殊的政策照顾，不能实行商品房“一刀切”；
4、重要的一点，有些城市房价上涨太快，要增大这个城市的土地供应，提升住宅用地，当然如果库存压力很大，则相应的要暂停供地，保证去库存。
点评：
1、对于热门的三四线城市，甚至五线城市，已经不能用单纯的人口数量进行归类，例如宣化和燕郊这样的城市，恐怕将要通过调控稳定房价。当然加大土地供应，也可以稀释房价上涨的空间，同时也可以增加地方收入，提高城市化的进程。
2、另一种对于库存压力非常大的城市，则不用受到那些热门城市的影响，继续推行自己的去库存计划，实行中央的关于三四线城市去库存的方针。
结语：中央的政策调控逐步开始“因地制宜”，一线城市和三四城市有着很多的差异性，而三四线城市之间也存在着巨大的差异！如果按照原有的调控政策搞一刀切，势必会“殃及池鱼”。此次中央喊话，对于三四线城市土地市场的自我定位和调整是一个突破。
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