[摘要] 在2018年6月6日张家口桥西堡子里腾退公告出炉，但是补偿款是多少？如何补偿都不清楚！7月爆出张家口桥西堡子里腾退补偿公告，补偿单价8537元／㎡，在约定期限内（30日内）搬家腾房的被腾退人，签约率达到90％的，每户一次性奖励4万元；并按被腾退房屋建筑面积另外给予1200元／m的一次性奖励。
重磅消息！在2018年6月6日张家口桥西堡子里腾退公告出炉，但是补偿款是多少？如何补偿都不清楚！7月爆出张家口桥西堡子里腾退补偿公告，补偿单价8537元／㎡，在约定期限内（30日内）搬家腾房的被腾退人，签约率达到90％的，每户一次性奖励4万元；并按被腾退房屋建筑面积另外给予1200元／㎡的一次性奖励。具体补偿方案请继续往下看！
“堡子里”既“张家口堡”，当地人习惯叫它“堡（bǔ）子里”。堡子里是张家口城市发展的原点，是张家口市区的母体。堡子里始建于明宣德年间，至今已有近600年的历史。它是国家第七批文物保护单位，除城墙外有32处院落被列入“国保“范围。
6月6日针对堡子里做出了大动作，施行对张家口堡32处重点院落文物保护措施！
具体文件截图如下：
7月爆出张家口桥西堡子里腾退补偿公告，补偿单价8537元／㎡，在约定期限内（30日内）搬家腾房的被腾退人，签约率达到90％的，每户一次性奖励4万元；并按被腾退房屋建筑面积另外给予1200元／m的一次性奖励。具体补偿方案请继续往下看！
堡子里文物保护院落腾退项目补偿安置方案
根据《中华人民共和国文物保护法》以及张家口市文物局《张家口市文物局关于施行张家口堡32处重点院落文物保护措施的
函》，桥西区政府决定对堡子里老旧院落的房屋实施腾退，为全面做好房屋腾退与补偿工作，拟定本房屋腾退与补偿安置方案，现予以公布。
一、基本情况
（一）项目范围
东至东城墙底，南至西关街，西至西来道，北至北关街，具体范围：西城墙底4号，鼓楼东街2－4号，8号，26号，鼓楼南街2号。鼓楼西街5号，6号、20号、28号、30号、35号，鼓楼北街8号、12号，二道巷1号、2号，19号，安仁里3号，棋盘街4号，锦泉兴巷2号，4号，东门大街13号、21号、23号院。
（二）政策依据
依据《中华人民共和国文物保护法》以及张家口市文物局《张家口市文物局关于施行张家口堡32处重点院落文物保护措施的函》等法律，法规相关文件。
（三）腾退实施单位
张家口市桥西区人民政府负责本项目腾退与补偿工作，区征收办负责组织实施本项目的房屋腾退补偿工作，并委托堡子里办事处作为腾退实施单位。承担房屋腾退补偿的具体工作。
二、相关认定标准
（一）腾退申请人的认定标准
符合如下所述要求。方可认定为“腾退申请人“，腾退申请人即被腾退人
1、本次腾退范围内的住宅房屋所有权
3、单位自管产住宅房屋承租人须首先向产权单位申请（必须整院申请）待产权单位与与腾退实施单位达成一致意见后，可以作为被腾退人；
4、非住宅房屋所有权人
（二）房屋腾退面积的认定标准
l、私有房屋腾退面积：按照《房屋所有权证》记载的建筑面积确定；
2、直管公房腾退面积：按照国家房改售房规定，由市朱住建局测绘面积为准；
3、单位自管产住宅房屋腾退面积：按照产权单位提供的建筑面积确定（需经复核）；
4、非住宅房屋腾退面积：按照非住宅房屋产权证记载建筑面积确定；
5、自建房屋不予认定。
（三）”整院腾退”的认定标准
1、独立街巷门牌自然院落的正式房屋；
2、同－街巷门牌院落内的三间以上（含三间）相连（邻）的临街正式房屋；
3、经营［］脸房，该址营业执照在有效期内的正式房屋；
（四）预签腾退补偿议协议生效的认定标准
本次腾退以独立院落的全部被腾退人为单位计算预签腾退补偿协议生效比例，预签腾退补偿协议的生效比例标准为90％。
（五）腾退范围内的违法建设不予补偿，超过批准期限的临时建筑等不予补偿。
三、补偿方式及标推
（一）补偿方式
本次腾退原则上只采取“货币补偿”方式
1，货币补偿标准
被腾退房屋价值的补偿：被腾退房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有士地上房屋征收评估办法》（建房（2011）77号）评估确定，即8537元／㎡
2、直管公房腾退补偿原则：直管公房腾退扑偿结算时扣除300元／㎡后按照私产房屋标准补偿。
（二）因腾退房屋造成的搬迁、临时安置的补偿1、搬家补助费：一次性给予25元／平方米。2、空调移机费：200元／台。3、宽带迁装费：150元／端。
4、有线电视安装费：150元／端。5、电话移机费：58元／部。6、热水器拆装费：200元／台。
7、临时安置补偿。标准以被腾退人原房屋建筑面枳每月每平方米12元计算，一次性发放12个月临时安置补助费。
（三）因腾退房屋造成的停产停业损失的补偿
1、按照实际经营面积每平方米给予600元一次性停产停业损失补偿费。
四、补贴
（－）对被腾退房屋是住宅的被腾退人给予补贴，补贴标准是按照评估公司对被腾退房屋评估的基准价格乘以建筑面积的30％计算。补贴标准＝评估基准价格x建筑面积x0．3
（二）公摊面积补贴：给予每个产权户5平方米公摊面积补贴。每平方米补贴标准，按被腾退住宅房屋评估单价计算。
五、奖励及补助
对被腾退房屋是住宅的被腾退人给予奖励和补助。
（一）签约比例奖
对预签约期限内签订征收补偿协议，并在约定期限内（30日内）搬家腾房的被腾退人，签约率达到90％的，每户－－次性奖励4万元；并按被腾退房屋建筑面积另外给予1200元／㎡的一次性奖励；超过30日签订协议的，不予奖励。
（二）政策性补助
1、房屋被腾退人在规定的预签约期内（30日）签订补偿协议并腾空房屋的，可享受被腾退房屋建筑面积6元／㎡每月的临时安置补助惠民补贴。
2、房屋被腾退人在规定的预签期内（30日）签订协议并腾空房屋的，可另外享受被腾退房屋建筑面积1000元／㎡的惠民补贴。3、树木、菜窖补助费：
果树：500元／棵（胸径大于8厘米），250元／棵（胸径大于3厘米），香椿树：300元／棵，菜窖：300元／个
六、被腾退房屋补偿款的领取和支付
在房屋腾退补偿协议生效后腾空并交付被腾退房屋的携带相关手续到指定的金融机构领取房屋补偿款。
七、符合住房保障低收入住房困难家庭
被腾退人属于低收入家庭且住房总建筑面积不足30m的，按照30m进行货币补偿补偿后仍符合保障条件的，优先予以住房保障。
八、临时建筑、无证房屋的补偿
1、属生活小配房的建筑，如：煤仓，地下室等按照每平方米1000元补偿。
2、经国土、规划部门］认定的违章建筑和超出批准使用期限的临时建筑不予补偿，由居民自行拆除。
九、预签腾退补偿协议期限及生效条件
（一）区房屋征收办按照本方案与被腾退人预签附生效条件的腾退补偿协议。
本次腾退预签腾退补偿协议期限为自启动1个月止，腾退补偿协议生效前不实际支付补偿款。
（二）在预签腾退补偿协议期限内，每个独立院落的全部被腾退人预签腾退补偿协议比例达到90％时，协议生效变为正式补偿协议。
在预签腾退补偿协议期限内单个独立院落的全部被腾退人预签腾退补偿协议比例未达到90％时，该院落腾退工作自动终止。
私产产权过户、公房解除租赁合同。
整院中签订腾退补偿协议后，承租直管公房的被腾退人配合实施单位办理直管公房承租关系解除工作；私有房屋产权人配合实施单位办理私房房屋产权转移登记手续，实施单位在办理腾退房产权过户手续时，被腾退人有义务配合实施单位完成上述手续的办理，双方将根据国家相关法律法规的规定，各自承担产权过户的相关税费。
十一、被腾退房屋水、电、暖、煤气费
办理腾退手续时，被腾退房屋未结水、电、暖、煤气费由被腾退人自行与相关部门］结清。
十二、未尽事宜
本方案未尽事宜，按照《张家口市国有土地上房屋征收与补偿实施办法）有关规定执行。
具体补偿公告截图如下：
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