[摘要] 2018年张家口楼市一直比较平淡，“金九”来临，虽没有盛景乍现，但是相比其他月份，确实还是可圈可点的。据房天下不完全统计，张家口9月有10个楼盘即将开盘或加推，其中纯新盘有2个，别墅项目2个，从区域上来看，桥东1盘、桥西1盘、怀来1盘、西山技术产业开发区1盘、涿鹿1盘、张北2盘、宣化1盘、蔚县1盘、
2018年张家口楼市一直比较平淡，“金九”来临，虽没有盛景乍现，但是相比其他月份，确实还是可圈可点的。
据房天下不完全统计，张家口9月有10个楼盘即将开盘或加推，其中纯新盘有2个，别墅项目2个，从区域上来看，桥东1盘、桥西1盘、怀来1盘、西山技术产业开发区1盘、涿鹿1盘、张北2盘、宣化1盘、蔚县1盘、万全区1盘，可见此次开盘范围遍布有多么广。
随着房地产市场的不断规范，开发商已经本分了不少，无证开盘成为了开发商敬而远之的行为，随着2018下半年预售证的加速发放，部分楼盘有望在拿上证后搭上9月的黄金列车。
张家口经开区铭豪嘉园项目、怀来的御泉公馆项目均处于等证待售阶段，一旦获得预售证，很有望本月开盘。
同时，经开区中投全球汇项目已获预售证，但是由于项目前期筹备还并不充分，本月暂且先排卡，顺利的话也有望月底开盘。
本月除了纯新盘开盘，更多的是老盘加推，没有给力的优惠是站不稳脚的，开发商为打好开盘战，五花八门的优惠顺势而来，首付分期、全款XX折贷款XX折、X万抵X万等、折上折等抢客大战愈发激烈，这对于买房者来说不失为一件好事。
刚需主场 中高阶级产品也来蹭热度
9月开盘的10个楼盘项目中，有8个项目为刚需产品，可见市场还是以刚需为导向，但是随着人们的生活水平日益提高，中高阶级的住宅也是十分有前景的。
融强·御山墅，位于张家口主城区范围内，是少有超低密度的别墅产品，坐落于两大公园和山体绿色植被之中，引入著名的别墅物业管理公司，慈铭体检和安和医院也成为该墅区的重要健康保障，对于有钱人来说，养生、养老都不错。
智慧U墅项目可以说是中产阶级入驻别墅区的好机会，项目位于万全煤机路，临近西外环快速路，开车出行较为便利，并且7850的起价远低于市区的住宅价格，项目户型面积从150－280㎡，百万出头就能圆别墅梦。
虽然张家口房产市场2018整体不景气，部分楼盘还有小幅掉价的情况，但是张家口房地产市场整体的房价还是呈稳中有涨的趋势，对于金九银十还抱有观望态度的，小编觉得也是时候下手了，就像“双11”一样，这种“大跳水”的机会还是不常见的。
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