[摘要] 近年来，环京地区交通利好不断，将规划建设“高铁＋新高速＋轨道”，在京津冀一体化、“北京大七环”全线通车等多项利好大规划的辅助下，环京房价逐步升温，但是2018年8月环京多地区商品房备案量下降，其中张家口楼市也中枪！具体信息请继续往下看！
近年来，环京地区交通利好不断，将规划建设“高铁＋新高速＋轨道”，在京津冀一体化、“北京大七环”全线通车等多项利好大规划的辅助下，环京房价逐步升温，但是2018年8月环京多地区商品房备案量下降，其中张家口楼市也中枪！具体信息请继续往下看！
政策
“北京大七环”全线通车有890公里在河北
河北支持外商参与雄安新区规划建设，大幅度放宽市场准入、提升利用外资水平
河北三片区将建环首都服务经济示范区，利用环京津优势，在廊坊、保定、张家口布局服务经济
环京地区交通利好不断，将规划建设“高铁＋新高速＋轨道”，并进一步推动取消省界收费站
市场
根据北京市场研究部的统计，8月，燕郊整体市场成交238套，成交面积2．52万㎡，同比上涨20％，涨幅；香河成交207套，成交面积1．9万㎡，降幅，同比下降45％；燕郊的成交均价，为1．65万元／㎡，环比上涨11．7％。
8月，廊坊市区成交面积10．47万㎡，燕郊成交2．52万㎡，固安成交3．08万㎡，香河成交1．9万㎡，张家口成交1．96万㎡，石家庄成交38．64万㎡。
截至8月底，石家庄成交量，累计成交面积250．92万㎡；廊坊市区涨幅，成交面积同比上涨71％，燕郊、固安、香河、张家口、石家庄成交量同比均下降，其中燕郊、固安、香河同比下降均超7成，香河同比下降93％，降幅最明显。
张家口
根据统计数据，8月，张家口商品住宅成交218套，成交面积1．96万㎡，成交面积环比下降45．3％，同比下降35．7％；成交价格为9434元／㎡，环比上涨4．7％，同比上涨5．1％。商品住宅成交金额为1．85亿元，环比下降42．5％，同比下降32．5％。
其中，60㎡及以下面积段产品占比，占总成交量的41．9％，环比上涨10％，涨幅明显；100－120㎡面积段占比下降明显，环比下降12．4％。
桥西区的南海菊园成交33套，成交面积0．37万㎡，位列热销项目榜首；经开区的建张爵世公馆成交均价，为1．5万元／㎡；热销项目套均面积以110－120㎡为主。
廊坊市区
北京市场研究部的数据显示，8月，廊坊市区商品住宅成交1050套，成交面积10．47万㎡，环比上涨401％，同比连续17个月下降之后首次上涨，8月涨幅8．3％。
8月，廊坊市区商品住宅新增供应336套，供应面积1．84万㎡，环比下降49％。住宅成交价格为1．34万元／㎡，环比下降7．4％，同比上涨59．7％。住宅成交金额为14．04亿元，环比上涨363．4％，同比上涨72．9％。
燕郊
8月，燕郊商品住宅成交238套，成交面积2．52万㎡，连续上涨三个月，8月环比上涨276．1％，环比上涨20％。商品住宅成交价格为1．65万元／㎡，环比上涨11．7％，同比下降24．1％；商品住宅成交金额为4．16亿元，环比320．2％，同比下降9％。
从产品情况看，8月廊坊和燕郊市场60－100㎡的面积段产品占比，占全市总成交量的50％；120－140㎡面积段的成交量涨幅最明显，环比提升12％；60㎡面积段占比降幅最明显，环比降低18％。
8月，廊坊新批预售证项目2个，累计供应126套，供应面积1．4万㎡，均位于广阳区，其中锦绣华庭三区供应住宅118套，供应面积1．15万㎡，拟售价2．2万元／㎡。
三河市的上上城成交182套／2．19万㎡，成交套数位列热销项目榜首；恒大天筑的成交均价，为1．85万元／㎡；热销项目套均面积以90－120㎡为主。
固安
8月，固安商品住宅成交425套，成交面积3．08万㎡，环比下降32．6％，同比下降23．4％；而供应商品住宅317套，供应面积2．91万㎡，供求比为1：1．05。
数据显示，8月固安商品住宅成交价格为10259元／㎡，环比上涨4．7％，同比下降6．3％；住宅成交金额为3．16亿元，成交金额连续两个月下降，8月环比下降29．5％，同比下降28．2％。
其中，60㎡以下面积段产品占比，占总成交量的45．4％，涨幅最明显，环比提升12．4％；90－100㎡面积段占比降幅最明显，环比降低9．1％。
恒基现代城成交量，成交57套，成交面积0．54万㎡，热销项目以套均面积75－100㎡、套均总价110－130万元为主。
香河
北京中原市场研究部数据表明，8月，香河商品住宅仅成交207套，成交面积1．9万㎡，环比上涨352．8％，同比下降44．9％，达年内峰值；香河连续6个月零供应后首次供应，8月供应24套，供应面积0．26万㎡。
8月，香河商品住宅成交均价为9603元／㎡，环比上涨4．8％，同比下降37．6％。住宅成交金额为1．83亿元，环比上涨369．2％，同比下降65．5％。
香河60－100㎡面积段产品占比，占总成交量的81．6％，环比上涨43．8％，涨幅明显；100－120㎡面积段产品环比下跌18．3％，降幅明显；60㎡以下的产品环比下降11．3％。
水岸香园楼盘成交量，成交89套，成交面积0．84万㎡；热销项目套均面积以90－110㎡、套均总价以90－120万为主。
石家庄
8月，石家庄商品住宅成交3347套，成交面积38．46万㎡，连续两个月上涨，环比上涨3．7％，同比下降23．9％；成交均价为8207元／㎡，环比下降4．5％，同比下降20．4％，创2017年以来值。
8月，石家庄商品住宅成交金额31．56亿元，环比下降1％，同比下降39．4％。
数据显示，120－140㎡面积段产品占比，占总成交量的31．8％，涨幅，环比7月上涨4．2％；80－90㎡面积段占比降幅明显，环比下降4．7％。
石家庄热销项目中，成交200套以上共4个项目，位于长安区的星湖湾，成交538套，成交面积5．59万㎡，位列热销项目榜首；位于长安区的荣盛华府成交均价，为2．2万元／㎡。
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