震惊!未来买房会更难?楼市又要经历怎样的动荡？

当所有人都关注一个市场之时，必然会有人被挤在外边。在此轮房价上涨的周期里，一部分人加入炒房的大军，最终是赚的盆满钵满，但是一部分人小心翼翼，总是期待房价下跌之后再购买，最终却是离买房越来越远。买房没有对错，无非是时机的问题。

当然，对于现在的市场来讲，买得起房的已经购买完了，剩下买不起的未来或许更加难买。任大炮也说过明年买房更难，但是未来买房比明年还要难。

首先，从调控的角度来讲，买房的门槛越来越高，无论是从房价的角度，还是从买房的资格上来讲。

大部分人买房都是通过贷款的手段，但是随着房贷利率的走高以及认房又认贷政策的实行，只要有贷款的记录，那么必然是二套房的标准，无论是首付还是利率都会有所提高，而这将会阻挡一大批购房者。

其次，从供需关系来看，目前市场上的房子已经能够满足人民的居住，只不过是由于空置和居住不平均的原因，导致了仍然有大量的住房需求，另外一个最重要不能破的就是耕地红线，那么未来的房子必然是越来越少。

而购房需求不减反而是在增加，从城市化进程的数据就能看出来，未来2亿人进程后，房子必然是供不应求。

第三，楼市也会进行分化，目前深圳和西安等地都出台了房改的政策，那就是增加保障房和人才房的供给。

也就是说未来将会以商品房和普通保障房为主的局面，商品房自然有商品的属性，无论是投资还是持有，都是必然的，但是保障房只能用于居住，而对于普通购房者来讲，商品房将会离这些人越来越远，虽然有所居，但是房子却并没有的潜力。

第四，人口和城市发展才是制约楼市发展的重要原因，如果让你现在买农村的房子，或许你根本不去考虑，因为没有任何的价值，同样几年以后，县城的房子也会如同当下的农村一样，毕竟人口都是流向大型发达城市的，人口增多能够买到房子的机会自然会减少。

现在买不到房未来买房会更难。这不仅是购房需求的变化也是市场供给的影响，房子作为商品就决定了不可能所有人都消费的起。

所以，房价下跌只是相对的，对于有钱人来讲，即使房价上涨也不会影响他们。