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9月张家口土地揽金14亿 主城区依旧是争夺主战场

张家口房天下  作者:晓嘉   2018-09-29 09:17

[摘要] 土拍在一方面可以反映出房地产一个阶段的行情,2018年9月张家口楼市如愿迎来了传统的“黄金”销售季了吗?8月红火热闹的土地市场,在9月一如既往的保持下去了吗?张家口主城区土地成本越来越高,还会继续受到开发商的“垂青”吗?

土拍在一方面可以反映出房地产一个阶段的行情,2018年9月张家口楼市如愿迎来了传统的“黄金”销售季了吗?8月红火热闹的土地市场,在9月一如既往的保持下去了吗?张家口主城区土地成本越来越高,还会继续受到开发商的“垂青”吗?

张家口房天下统计,2018年9月张家口共有29宗国有用地成功出让,成交总面积约540986.08 ㎡(811.56亩),成交总金额约141063.08万元(约14.11亿元)。

其中,主城区桥东、经开两区共有4宗国有用地成功挂牌,怀安县、下花园区、阳原县、张北县、蔚县成功出让1宗国有用地,沽源县、赤城县各成功出让4宗国有用地,崇礼区成功出让3宗国有用地,康保县、万全区各成功出让2宗国有用地,尚义县成功出让5宗国有用地。

与8月的30宗成交量和21.4亿元的成交额相比,9月张家口土拍市场可以说“凉凉”。但9月主城区居高不下的土拍成本、冬奥小镇崇礼又一百强房企进驻、教育用地、工业用地张家口可以说“遍地开花”,建设与配套同步进行,看点多——

主城区依旧是房企争夺的主场

8月张家口本土房企融侨房地产开发有限公司以1.04亿总价拍得桥东东兴街北侧地块,成交土拍单价422.76万元/ 亩。

我们在见证本土明星房企实力的同时,也说明张家口在高地价成本的路上一去不返。这一观点,也在9月的土地出让金中得到印证:

经开区晟嘉理想湾项目二期用地,以每亩425.5万元单价成交;

同等区位的京润现代城以每亩518.36万元单价成交,据悉,这是京润现代城的四期项目用地,现在土地已经平整;

下半年开发商在桥东土地资源的抢夺中不遗余力,天津贻成集团以2.7亿的成交总价斩获张家口市桥东区口里东窑子村新宅地,该地块成交单价639.87万元/亩,是进入下半年已来张家口成交单价最高的地块,没有之一。

冬奥小镇崇礼 再引金凤凰

2015年,北京与张家口拿下了2022年的冬奥会举办权,作为举办地之一的河北省张家口市崇礼小城一夜爆红,基建、房地产迅速升温。

3年来,随着申奥的消息传遍世界,崇礼的曝光度大大增加。借此“东风”,崇礼区在积极打造冬季冰雪旅游基础上,依托四季应景的自然优势,开始实施“旅游+”战略。

百强房企融创进驻冬奥小镇崇礼区,一举拿下122.26亩国有土地,定名为融创崇礼公馆,为住宿餐饮用地,土地成交单价220.11万元/亩。

冬奥概念及“崇礼蓝”吸引了大量的外地投资客和众多开发经验十足的房企进驻崇礼,一时间让这个小城变得炙手可热,然而未来“后奥运时代”,崇礼将如何继续发展,仍需关注……

画龙点睛 桥东教育再上新台阶

之前张家口房天下曾对东兴街板块做过分析,目前该板块众多新盘集结,后期入住人口将再上一个新台阶,对于孩子们的教育问题自然将成为很多家长的关注重点:

2018年9月张家口市桥东区新开路南侧七中学生公寓用地再追加,解决学生的住宿问题;

此外,9月26日,桥东教育局将在教育资源薄弱的南郊大仓盖镇将建起高标准的小学、初中各一所,据了解学校的总占地面积约65亩,初中为五中分校,规划30个教学班,至少可容纳1500名学生就读;小学为桥东卫华小学分校,规划24个教学班,至少可容纳1080名学生,满足周边地区学生好上学、上好学的需求。

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