[摘要] 2018年以来，张家口各大重点项目纷纷开工，张家口各个地区的棚改项目的拆迁工作也在有序进行中。目前桥西已有要多棚改地块已经开始拆迁，那么今天房天下小编就带大家来实地探访一下南瓦盆窑和北瓦盆窑棚改项目的拆迁近况吧！
时间：2018年10月18日
地点：张家口桥西南瓦盆窑和北瓦盆窑棚改项目地块
人物：房天下小编
事件：南瓦盆窑和北瓦盆窑棚改项目实地探访
2018年以来，张家口各大重点项目纷纷开工，张家口各个地区的棚改项目的拆迁工作也在有序进行中。目前桥西已有要多棚改地块已经开始拆迁，那么今天房天下小编就带大家来实地探访一下南瓦盆窑和北瓦盆窑棚改项目的拆迁近况吧！
站：10月张家口桥西南瓦盆窑棚改实地探访
1、张家口南瓦盆窑的拆迁范围
南瓦盆窑棚户区改造（二期）项目周边辖区范围：东至西坝岗路，南至桥西区委，西至美居丽景园，北至赐儿山大街。
具体范围是：南瓦盆窑大街23号（颐兴园小区）；南瓦盆窑大街24－35号平房；南瓦盆窑大街36号（区委家属楼）；南瓦盆窑大街37号（外贸家属楼及院内平房、小木楼）；南瓦盆窑大街副37号（外贸家属楼）；南瓦盆窑大街38－45号平房；南瓦盆窑南街40－44号平房；南瓦盆窑南街6号楼；西坝岗63号、65号楼；西坝岗67号（云河小区）及上述范围内的附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
2、张家口南瓦盆窑的棚改补偿和回迁房
据2018年4月27日南瓦盆窑二期给出的补偿安置公告可以看出，该区域棚改补偿单价在8503元／㎡，奖励达4万元，再加上其他一些补偿估计该区域综合补偿价也在15000元／㎡左右。
该区域拆迁户还可以8503元／㎡单价购买该张家口桥西北瓦盆窑棚户区改造项目二期建设的期房定点房屋。
由此可以看出南瓦窑拆迁户回迁房位于北瓦盆窑的二期棚改区后期建设的期房。
3、10月实地探访南瓦盆窑修建一条新路
房天下小编今天来到南瓦盆窑的棚改现场，可以看到该棚改区已拆迁完毕，目前已经用围挡围着。
走进内部可以看到一条刚刚修通的新路，从美居丽景园通向天河桐盛的新路，目前路已经修通，估计过不了多久就能通车。
剩下的区域有可能建住宅，有可能建商业等，欲知后事，请多多关注张家口房天下，信息为您播报！
第二站：10月张家口桥西北瓦盆窑棚改实地探访
1、张家口北瓦盆窑的拆迁范围
北瓦盆窑棚户区改造（一期）项目征收范围：东至西坝岗路；南至朝阳住宅小区；西至天河桐盛小区；北至第二中学围墙。
具体范围：北瓦盆窑大街1－23号、副23号－40号、地运幼儿园西垃圾坡以东自编号1－151号及上述范围内的附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
北瓦盆窑棚户区改造（二期）项目辖区范围：东至北瓦盆窑棚户区改造项目一期工程，南至西寓花园小区、嘉盛园小区，西至天河桐盛小区，北至天宝北苑小区、青青家园小区。
具体范围是：北瓦盆窑23号地运驾校家属楼：北瓦盆窑23号（村民排子房）；北瓦盆窑43号酿造厂家属院；北瓦盆窑49号；白房子49号及上述范围内的临建附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
2、张家口南瓦盆窑的棚改补偿和回迁房
举例张家口北瓦盆窑一建筑面积59．4平米的棚改户的补偿！张家口北瓦盆窑二期棚改项目房屋评估价8308元／平米。该建筑面积59．4平米的棚改户获得总补偿款903079元。
那么张家口北瓦盆窑棚改户的综合补偿均价在15203元／㎡！
张家口北瓦盆窑棚改户的回迁房就在原地，回购价在8308元／㎡。
3、张家口北瓦盆窑拆迁状况和拿地房企揭秘
今天房天下小编来到北瓦盆窑棚改地块，可以看到该区域已经全部被围挡为了起来，且里面基本上已经拆迁完毕，仅剩下一小部分未拆。
上置集团签约开发张家口北瓦盆窑215亩土地承担出资2．7亿。
上置集团于2017年12月4日发布公告，该公司间接非全资附属中通万方与桥西区人民政府订立《项目协议》，据此，桥西区人民政府已授权及委托中通万方以人民币2．7亿元的资本承担额，就该开发地块实施土地重新开发程序。
该开发程序为于该开发地块内的土地、建筑物、构筑物及附着物的征收、收回、收购、置换、安置及补偿。垃圾清运、土地平整、建设道路及水电供应以及市政基础设施工程建设。
据悉，该开发地块是一块位于河北省张家口市桥西区北瓦盆窑的地块，占地面积为215亩。拟征收的土地面积合共为约8．6万平方米，当中涉及约930户。
公告显示，根据《项目协议》，该项目的预算总额为约人民币10．88亿元，当中20％由中通万方出资，其余80％由桥西区人民政府安排的融资提供资金。
该公司表示，该集团正在发掘经营多元化地产开发业务的新机会，例如参与城市改造及重建的机会。此次订立《项目协议》为集团提供宝贵机会，可与当地政府合作进行土地重新开发，以确保获得 。
总结：
目前张家口桥西棚改地段已有18个，目前拿到补偿正在拆迁中的棚改地块也有很多，也有很多地块已经被房企拿地，后期建设蓄势待发。近年来，张家口桥西棚改创城等行动火热进行中，未来在产业、教育、医疗、交通等各项配套商逐步完善之后，桥西将发生“大蜕变”，让我们拭目以待吧！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
