[摘要] 现在的楼市确实有降温的苗头，无论是大房企的促销还是业主的房闹，如果不是触碰到自身的利益，谁也不会做出这样的事情来。当然，降价只是个别，和整个楼市来做比较的话，或许是微不足道的，看看房企的销售业绩和拿地热情，在看看那些火爆的项目，市场也仅仅是相对的，毕竟城市，地段，购房者都会影响一个区域房价的走势。
现在的楼市确实有降温的苗头，无论是大房企的促销还是业主的房闹，如果不是触碰到自身的利益，谁也不会做出这样的事情来。
当然，降价只是个别，和整个楼市来做比较的话，或许是微不足道的，看看房企的销售业绩和拿地热情，在看看那些火爆的项目，市场也仅仅是相对的，毕竟城市，地段，购房者都会影响一个区域房价的走势。
但无论哪点，市场上的购房预期确实是下降了，买房人逐渐减少，炒房者也已经撤离楼市，而对于刚需来讲，面对下滑的楼市，是否应该买房了？
楼市降温了，但是当下的房子或许并不值得购买。首先，从价格上来看，那些没有降价的项目依然保持在高位，购房的成本压力过大，而那些降价的项目一定是问题项目，毕竟谁也不愿意自己的好产品降价，而且降价之后引来一堆的房闹，购房者真的想和这样的人做邻居吗？
而那些坚挺的项目未来是否会降价，谁也不清楚，毕竟现在的建筑质量真的令人担忧。
其次，从开发商的信誉上来看，这两年面临着严重的失信，即使是所谓的百强企业，失信也是是有发生。无论是碧桂园的精装问题还是万科的退房闹剧，亦或者是那个曾经告自己违法销售的房企，都能让我们看到，这个楼市什么情况都能够发生，或许在买房之前了解好开发商的信誉问题才是关键。
第三，你买的房子真的值当下的价格吗？
一方面是地方和企业在推行精装房，一方面是即将到来的现房销售，而在限价的政策下还有所谓的捆绑销售，这样的房子真的能够放心购买吗？房子降价了才知道自己买的是否保值，当价格和价值被投资属性所抬高之时，或许买房并不明智。
开发商在找接盘侠，炒房者也在找接盘侠，看不清的楼市不要随便进场。
当买房需要掏空六个钱包时，本身就是在透支，而且是透支了三个家庭未来三十年的支出，这样的代价和一套房子比起来真的值吗？
总有专家呼吁买房，但买房之后的生活谁来保障？
消费降级也好，居民存款降低也罢，到底流向了哪里，谁还不清楚？而所谓的楼市呢？各种房屋质量维权，房企跑路，房闹退房，这样的市场并不适合刚需进场，因为他们买房才是用来住的。
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