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| 京科·北平苑 | 碧桂园北京郡 | |
| 项目地址： | 京张高铁下花园北站东南800米； | 新辰路与凤凰大街交口（下花园高速口直行500米） |
| 开发商： | 张家口京科房地产开发有限公司 | 张家口下花园区碧桂园房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.06% | 40.00% |
| 容积率： | 1.57 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,合院 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所,不限购,景观居所,中式地产 | 品牌地产,低密居所,宜居生态地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 京科·北平苑普通住宅产权为70年,合院产权为70年 | 碧桂园北京郡洋房产权为70年,商住公寓产权为40年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 10500.00元/平方米 | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月28日 | 2018-04-26 |
| 交房时间: | 预计2021年12月30日 | 2018-10-31 |
交通状况：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站），下花园站下车
轨交：京张高铁（北京北站—张家口南站)，下花园北站下车，步行800米、京张铁路（下花园站）
自驾：
京藏高速：由三环马甸桥、四环健翔桥、五环上清桥、六环百葛桥收费站驶入京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京新高速：由五环箭亭桥、六环楼自庄桥收费站驶入京新高速，在邓庄桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京礼高速：由西六环楼自庄桥收费站驶入京礼高速，在营城子桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出，然后直线300米于第二个十字口左转，沿凤凰大街继续直行700米经过一个十字路口，即可抵达。
幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园
中小学：下花园区中学、北大金秋附属燕园高级中学
综合商场：超市发、世纪华联、当代商城、新园商场；
医院：下花园区医院；
交通状况：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站），下花园站下车，步行500米
轨交：京张高铁（北京北站—张家口南站)，下花园北站下车，步行500米、京张铁路（下花园站）
自驾：出G6京藏高速下花园高速出口向东南直行500米、京新高速、张涿高速
幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园
中小学：下花园区后堡小学、下花园区小学、下花园区高级中学
综合商场：新园商场、超市发商场、步行商业街、酒吧、各类餐饮
京科·北平苑户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-128.23平方米
户型举例：庭院F1户型（首层）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：户型居室：3室2厅3卫1厨
碧桂园北京郡户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：35.00平方米-143.00平方米
户型举例：伴山悦商业001栋、003栋(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住
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