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| 观澜墅 | 融强·御山公馆 | |
| 项目地址： | 京西北官厅湖南岸观澜墅 | 龙泉广场南侧 |
| 开发商： | 河北清研院房地产开发有限公司 | 河北融强集团 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.08 | 1.01 |
| 建筑类型 | 洋房,联排,双拼 | 洋房,联排,住宅底商 |
| 物业类型 | 现代 | 美式 |
| 项目特色 | 特色别墅,宜居生态地产 | 低密居所,特色别墅,花园洋房 |
| 产权年限 | 观澜墅联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 | 融强·御山公馆联排产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 开盘时间： | 2019-10 | 2018-09-22 |
| 交房时间: | 2021-12 | 2020年初 |
交通状况：交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速；
1条高铁：京张高铁(从西直门出发到东花园北站，然后再乘坐社区摆渡车从东花园北站到观澜墅）；
1条国道：110国道（国道110线、京青线）
公交880（从昌平钱朱辛庄站换乘880直达观澜墅站）
幼儿园：北京市延庆县康庄镇中心幼儿园
中小学：康庄小学、康庄中学、沙城四中、沙城二中、沙城中学
综合商场：观澜墅风情商业街、四星级观澜酒店、湖底捞餐厅、楚乡情私房菜、雪茄酒吧、观澜好声音KTV、观澜墅生活超市、农业银行ATM机、观澜湖暗景区。
医院：社区公立诊所、沙城县医院、延庆县医院
交通状况：位于桥东区龙泉广场南侧。西起城市东环路，东至水泉沟滑雪场。高低错落的山地地形为特色山区住宅提供了原始条件，在保持原有山地风貌的条件下，营造具有鲜明山地特征和度假氛围的楼盘。项目依托于七里山区的自然环境，空气湿润，环境优美。
9路、6路、31路公交均能到达小区
中小学：东风小学、第七中学
综合商场：百盛、尚峰、红旗楼银座、永辉以及周边大小菜市场等生活商场
医院：二五一医院，建国路医院
观澜墅户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：45.39平方米-237.00平方米
户型举例：观澜跃墅80.17平，两室两厅一厨一卫1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
融强·御山公馆户型类别：4
户型面积：159.00平方米-174.00平方米
户型举例：户型3(查看该楼盘更多户型)
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