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| 万科·京城上方 | 蝶恋花小镇 | |
| 项目地址： | 梧桐大街北侧滨河西路西侧 | 秀水西街 |
| 开发商： | 张家口云奥云中房地产开发有限公司 | 张家口市下花园安盛房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 38.00% |
| 容积率： | 1.90 | 1.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,合院 | 独栋,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,小户型,景观居所,水景地产 | 品牌地产,低密居所,复合地产,特色别墅,旅游地产 |
| 产权年限 | 万科·京城上方普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,合院产权为70年 | 蝶恋花小镇独栋产权为40年,联排产权为70年 |
| 均价 | 10000.00元/平方米 | 13500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-6-27 | 2021-05-01 |
| 交房时间: | 2022年9月 | 2021-06-01 |
交通状况：邻近京礼高速下花园出口，下了高速就可达家门，另项目周边京新、京藏高速接驳北京，京张高铁已开通从项目可达北京西直门
幼儿园：河西幼儿园，北大金秋双语幼儿园、下花园区幼儿园
中小学：下花园北大金秋高级中学，下花园后堡街小学、下花园中学等教育
综合商场：当代商城、新园商场、时代商城、世纪华联、超市发等
医院：下花园区医院
交通状况：下花园区东距北京 120 公里，西北距张家口市中心区 60 公里。京张高铁下花园到北京短时间即到，下花园到奥运崇礼滑雪场 很近，成为京西北地区重要的交通枢纽站。便利的交通，优美的自然环境，使其成为宜居、旅游、休闲等为一体的北京后花园。
幼儿园：北大金秋幼儿园、城镇幼儿园、下花园区幼儿园
中小学：下花园后堡小学、下花园前堡小学
综合商场：超市发、特色商业街
医院：下花园区医院
万科·京城上方户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-131.00平方米
户型举例：观山高层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
蝶恋花小镇户型类别：3居,4居
户型面积：180.00平方米-190.00平方米
户型举例：B-2层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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