万科·京城上方，项目占地12.7万平，商业用地3.55万平，住宅用地6.61万平；容积率：商业地块2.8，住宅地块1.9；总计容建面23.5万平，其中13.4万平普通商品住宅，7.7万平商业； 京城二字以京味的寓意，赋予项目北京定位;上方一词表示项目追求积极、向上的生活气质，比北京更懂生活的积极意义，力图吸引北京客户向上看。 万科·京城上方立足京、张、崇三地即将开通的高铁生活圈，作为区域内未来度假休闲项目代表，万科·京城上方将汇聚北京高知、度假养老人群，致力于打造离尘不离城、悠然生活的美好度假场景，对标日本的网红度假村—— 轻井泽HOSHINOYA，根据下花园与轻井泽的地缘相似性，在配套、产品、景观三个方向着重发力，营造风情感与度假氛围，住宅地块顺应南低北高的地势，分为低、中、高三个片区，营造富有层次感，景观多样化的度假社区 ；活力商街规划包含珠宝首饰主题以及葡萄酒文化主题两大特色板块，同时还有设计师品牌、文创家居零售、来自世界各国的美食餐厅等生活体验区；品质生活配套包含酒店式会所，提供餐厅、健身中心、咖啡厅、茶室等生活常用功能（规划建设中）。以远离城市喧嚣，打造理想居所的运营理念，用建筑追求积极、向上的生活态度，万科·京城上方，未来可期。

万科·京城上方基本信息

万科·京城上方位于梧桐大街北侧滨河西路西侧，属于下花园区的一个小区，片区发展前景还行，小区均价9800.0元/平方米，房屋产权70年，占地面积127000.00㎡，建筑面积235000.00㎡，共有户数1549户，容积率1.9，绿化率30.0%，绿化挺好，停车位情况车位配比1:1，项目2020-06-27开盘，交房2022-09-30。

万科·京城上方户型解析

万科·京城上方主力户型有3室2厅1卫1厨

万科·京城上方地址交通

楼盘位于梧桐大街北侧滨河西路西侧，附近的交通较为便利

邻近京礼高速下花园出口，下了高速就可达家门，另项目周边京新、京藏高速接驳北京，京张高铁已开通从项目可达北京西直门

万科·京城上方周边配套

万科·京城上方周边商场有当代商城、新园商场、时代商城、世纪华联、超市发等，中小学有下花园北大金秋高级中学，下花园后堡街小学、下花园中学等教育，日常生活中，如果需要看病，可以去下花园区医院，有中国银行、农商银行、邮政储蓄银行等等银行，取钱也很便利，有顺丰、圆通、中通等等邮政，除了这些，还有项目本身地处休闲旅游中心，东侧便是著名的鸡鸣山旅游景点，目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。