环京人口外溢 京津冀下个价值"洼地"已赫然呈现

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编辑丨大副

在房价仅仅是放缓与购房者房价下跌心理预期背道而驰的现状下，如何实现购房需求和购房能力，以及购房前景的平衡？京津冀尚存的价值洼地，为这一问题的解决提供了一种可能。

从重点监测的67城房价情况来看，8月36城新房房价上涨，均价为16082元/㎡，环比增幅0.28%。8月二手房挂牌价均价15202元/㎡，环比增幅3.39%。

虽有一些城市跌了，但距离一些人期待的“大幅下跌”还有很大一段差距。难道房价不跌到底，我们就不能买房了吗？显然不是。况且啥时是底，除了房子自己，恐怕谁也不知道。

选择价值洼地必须首先要选对城市和地段。在京津冀一体化发展之下，以雄安新区构建、2022冬奥会&2019世园会两大盛会为契机，选择思路也很简单：，选择环城区域附近；第二，选择未来京津冀城市群中的枢纽地区；第三，要在两大盛会效应辐射区；第四，居住配套的丰盛性、环境的宜居性也必然纳入考量。

而综合以上几点来看，作为北京产业外溢区，在京津冀一体化及两大盛会交叉影响下，交通、产业、配套等全方位构建，同时是近京区域最理想避霾圣地的怀来，成为了具备所有价值洼地判定条件的绝佳选择！

区域力 | 京北门户近距离中关村

判定环京区域的价值洼地，与北京之间的距离以及连接关系，必然是首要因素！怀来作为京津冀一体化辐射区、一带一路重要据点，雄踞北京北大门，是连接北京与张家口的重要通道，同时近距离北京海淀中关村、西二旗等，是北京高科技产业转移、人才外溢的重要目的地，可完美照北京-怀来双城快速切换的同时，也为区域未来的发展提供了难以替代的保障！

产业力 | 多维产业规划布局未来

政策与盛会的机遇是给予一个区域快速发展的契机，而产业的构建经济的发展方向，则是判定一个区域发展潜力的决定要素！

在京津冀协同发展的大环境下，怀来作为北京高科技产业外溢地、张家口大数据产业龙头区域、张家口通用航空产业重点区域……先后启动了信息技术、人工智能、航空航天三大产业集群建设，举行了6次集中开工仪式，实现了38个重大产业项目落地建设，并谋划了东花园高铁站附近1万亩发展区域，打造以软件外包产业和高等院校集聚区为主的产城教融合发展新城，建成之后，高热度产业集群、专业化产业体系……这一切，势必将为怀来的未来发展提供强有力的支撑！

便捷力 | 畅达的交通体系建设

交通是经济腾飞、架通桥梁、沟通区域于北京之间的动脉！作为2022年冬奥会&2019年世园会效应辐射区，以及京津冀一体化重点发展区域，怀来拥有着得天独厚的高标准交通体系，毋庸置疑，这将为区域内的产业发展、居住者的双城切换，提供相对其它更加便捷的畅达动脉。

据了解，除了目前已有的交通配套市郊铁路S2线、919路、880路公交车、京藏高速、京新高速等，更将有兴延高速、延崇高速、京张高铁、怀来通用机场……立体化交通网络全面构建中，届时，怀来在彻底融入北京半生活圈之外，便捷交通，可以说畅达世界。

宜居力 | 丰盛配套健康有氧环境

如果说区域的前景是判定洼地的主要考量，那么一个区域配套的丰盛、环境的健康程度，则是决定一个区域是否具备城市与自然双重舒适居住的重要依据！

作为环京重点、盛会辐射、京津冀重要区域，怀来未来几年将迎来一轮包括教育、医疗、城市建设等生活配套的全面爆发，京北健康城、京北妇科医院、北京师范大学、哈尔滨工业大学、北京理工大学等三甲医疗、国内名校落定……都为怀来的丰盛未来提供了无限可能！

而在环境方面，2019年将达60.18%的森林覆盖率规划，50亿高标准20万亩的官厅水库国家湿地公园建设……怀来地处北京区位，作为首都的水源供应地和京津冀协同发展的水源涵养地 ，在得天独厚的自然资源基础之上，更将打造成为京北生态新城。可以想象，长城下，大美自然中自在悠然、宜居环境中优雅工作生活、山麓林畔恣意的健康呼吸……怀来，是当之无愧的避霾圣地，毫无疑问，也有实力成为京津冀宜居的之地！

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