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编辑丨大副
土拍在一方面可以反映出房地产一个阶段的行情,2018年9月张家口楼市如愿迎来了传统的“黄金”销售季了吗?据房天下统计,2018年9月张家口共有29宗国有用地成功出让,成交总面积约540986.08㎡(811.56亩),成交总金额约141063.08万元(约14.11亿元)。
总
数据显示,主城区桥东、经开两区共有4宗国有用地成功挂牌;怀安县、下花园区、阳原县、张北县、蔚县成功出让1宗国有用地;沽源县、赤城县各成功出让4宗国有用地;崇礼区成功出让3宗国有用地;康保县、万全区各成功出让2宗国有用地;尚义县成功出让5宗国有用地。
同时,9月主城区居高不下的土拍成本、冬奥小镇崇礼又一百强房企进驻、教育用地、工业用地张家口可以说“遍地开花”,建设与配套同步进行等...
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主城区仍是房企争夺的主场
8月张家口本土房企融侨房地产开发有限公司以1.04亿总价拍得桥东东兴街北侧地块,成交土拍单价422.76万元/亩。
我们在见证本土明星房企实力的同时,也说明张家口在高地价成本的路上一去不返。这一观点,也在9月的土地出让金中得到印证。
经开区晟嘉理想湾项目二期用地,以每亩425.5万元单价成交;
同等区位的京润现代城以每亩518.36万元单价成交,据悉,这是京润现代城的四期项目用地,现在土地已经平整;
下半年开发商在桥东土地资源的抢夺中不遗余力,天津贻成集团以2.7亿的成交总价斩获张家口市桥东区口里东窑子村新宅地,该地块成交单价639.87万元/亩,是进入下半年已来张家口成交单价的地块。
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冬奥小镇崇礼再引金凤凰
2015年,北京与张家口拿下了2022年的冬奥会举办权,作为举办地之一的河北省张家口市崇礼小城一夜爆红,基建、房地产迅速升温。
3年来,随着申奥的消息传遍世界,崇礼的曝光度大大增加。借此“东风”,崇礼区在积极打造冬季冰雪旅游基础上,依托四季应景的自然优势,开始实施“旅游+”战略。
百强房企融创进驻冬奥小镇崇礼区,一举拿下122.26亩国有土地,定名为融创崇礼公馆,为住宿餐饮用地,土地成交单价220.11万元/亩。
冬奥概念及“崇礼蓝”吸引了大量的外地投资客和众多开发经验十足的房企进驻崇礼,一时间让这个小城变得炙手可热。然而未来“后奥运时代”,崇礼将如何继续发展,仍需关注……
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画龙点睛桥东教育再上新台阶
之前我们曾对东兴街板块做过分析,目前该板块众多新盘集结,后期入住人口将再上一个新台阶,对于孩子们的教育问题自然将成为很多家长的关注重点:
2018年9月张家口市桥东区新开路南侧七中学生公寓用地再追加,解决学生的住宿问题;
此外,9月26日,桥东教育局将在教育资源薄弱的南郊大仓盖镇将建起高标准的小学、初中各一所,据了解学校的总占地面积约65亩,初中为五中分校,规划30个教学班,至少可容纳1500名学生就读;小学为桥东卫华小学分校,规划24个教学班,至少可容纳1080名学生,满足周边地区学生好上学、上好学的需求。
与8月的30宗成交量和21.4亿元的成交额相比,9月张家口土拍市场可以说“凉凉”。但与此同时不简短的配套建设是否会影响到之后的张家口土地市场或楼市呢?我们一起拭目以待。
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