由于各种因素的关系，很多人在买房子之前会考虑二手房，虽然影响的因素有很多，但不得不承认高居不下的房价是很重要的原因，大家都是拿自己的血汗钱来买房，买到好的房子，不仅生活更加的方便，房子还会有入住的空间，最近就有人再说，前3年买房子的人已经赚了，其实这的确是很常见的事情了，也有人后悔自己当初买错了房子，现在亏在自己手里卖不出去。

未来有很多事情都是未知数，房子也算是一个投资，新房子和二手房还是有很大的区别，新房是自己和开发商的协议，而二手房是经过转让签订协议，中间需要的费用和程序还是很多的，同一地段的新房和旧房相比，自然是二手房更便宜，但新房的房子从始至终都是自己的，未来三五年过去了，或者买这两种房子的人会出现更大的差别。

1、二手房

放眼往市面上面一看，出现了很多二手房，大家都是出于各种原因后选择转手的，大部分的转让都是因为房子了，自己觉得是时候甩手了，赚个差价也是不错的，而二手房的交易始终都是在私下进行的，有一个靠谱的原户主和中介都是很重要的，毕竟上当的人也不少。

而我们还需要考虑之后的转让手续费用等，住过的房子都会有一定程度的受损，尤其是有一些房子房龄太大，房子的使用年限总共是70年，到原户主手上的时候就只有60多年，到自己手上就更少了，而一些小公寓房更是只有50年的年限，还有一点就是我们一定要搞清楚这个房子以前的用途、为什么转手等问题，毕竟这房子里干过什么事自己也不清楚，所以说转让有风险，出手需谨慎。

2、新楼房

新楼房最优势的就是它是从始至终都是属于自己的，当然和二手房相比，这房子房价自然还是高不少，不管是新房还是旧房，都有毛坯和精装房各自的价格，二手房的精装不好，还得自己拆掉翻修，但是新房就不用担心这样的问题。一般房子年限是从开发商拿到出售合同开始算的，拿到自己手上的新房至少了过去了6年，不管怎样也比二手房的年限长很多了，也是自己和开发商之间的签订，所以中间各种渠道的麻烦事也会少很多。