先知先觉者转战张家口，中心稀缺大户型抢手
北京“政治副中心”的传闻以来，保定楼市的疯狂稳占房产新闻每日“头条”。大批外地投资客闻风而动，驱车赶赴保定市内抢房。一周之内，保定楼市均价暴涨千元，单盘单日销售上百套房源已属平常。
在保定房价继续高歌猛进的同时，不少神秘投资客似已悄然转战张家口。近日开进张家口的外地私家车络绎不绝，在各大售楼处，外地投资客尤其是北京客户到访量明显增多。市中心稀缺大户型房源去化明显加快。有传闻一名北京客户一人买下某中心地标豪宅数套大户型。由此可见，保定楼市的火爆行情有蔓延至张家口的迹象。
申奥、京津冀“双管齐下”，张家口或成受益最快城市
根据实时的京津冀一体化发展规划，河北保定将承接北京部分行政职能，成为北京的“政治副中心”，张家口、承德、廊坊等城市则将承接首都生态、休闲、服务等职能。在京津冀协同发展大潮中，同享多重政策利好。在京津冀的城市群中，张家口因其独特的生态优势成为自然环境最优美、空气的城市。与其他城市相比，有着诸多先天优势。
同时，张家口联合北京申办2022年冬奥会，成为张家口城市发展进程中的一大盛事，首次登上国际舞台展示城市影响力。京津冀协同发展、京张联合申奥，两大规划行动同步加码张家口，将张家口推上前所未遇的机遇平台，紧接着到来的就是全方位的城市升级、经济结构发展转型，以及城市价值的全面提升。并在此基础之上成为京津冀城市群中受益、化发展的城市。
城市价值火速升级，张家口或成“涨价口”
房价作为经济发展水平的重要指标，会随着城市发展进程而变化。保定因“政治副中心”各种利好传闻中躁动房价一路疯涨。同属“环首都1经济圈”的香河、廊坊等城市房价均已突破万元大关。而目前张家口楼市均价仅五千多，未来空间巨大。而在专家看来，张家口房价暴涨也只是个时间问题。
在保定楼市如火如荼的火爆情形之下，有一部分先知先觉的投资客开始盯上张家口这块“肥肉”。目前保定楼市月均涨幅已 越千元大关。，而承载同样甚至更多利好的张家口楼市，也即将进入一路追涨的火爆阶段。
市中心资源价值突显，稀缺大户型走俏
在刚需、首改产品为主流的张家口楼市中，极度稀缺的大户型房源销售火爆，有神秘北京客户买下市中心综合体豪宅项目数套大户型。据业内人士分析，北京投资客“大手笔”背后是合理的市场判断。首先，在刚需、首改为主流产品的张家口楼市中，大户型资源极为稀缺。其次，以永昌维多利亚广场为例，占据不可复制的城市中心地段，以及一线清水河、人民公园等不可再生的自然资源，成为投资客热捧的价值依据。再次，随着单独二胎政策的开放，家庭结构的变化，使得大户型的市场需求将大量增加，随之而来的将是价格的稳步上涨。
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