弃房断供指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。
产生原因有两个。一方面，以后需要偿还的贷款，超过了房屋销售以后，可以获得的收入，从而迫使某些房主选择了弃房断供；另一方面，就是部分房主原本就是带着房价上涨的侥幸心理，指望通过炒房赚上一票，没有想到房价不仅没有上涨，反而下降了，最终产生了弃房断供的想法。这样的购房者大多是炒房投机者。当房价抵不上按揭贷款的本息，这些投机分子就会选择“弃房断供”，把风险转移给开发商和银行。
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