[摘要] 河北省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《河北省人口与计划生育条例修正案 (草案）》，“单独两孩” 政策于2014年5月30日起在我省及我市相继实施。此政策的出台对于改善型住房或是一剂强心剂，“改善型”住房或将成为张家口楼市的重要支撑点。
河北省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《河北省人口与计划生育条例修正案 (草案）》，“单独两孩”政策于2014年5月30日起在我省及我市相继实施。此政策的出台对于改善型住房或是一剂强心剂，“改善型”住房或将成为张家口楼市的重要支撑点。
新的家庭结构对居住的需求将发生改变，也会因此改变购房者的置业观念，今后大面积的改善型房源或将迎来机会， 三室“改善型”住房可能会更受欢迎，即加大改善需求置业人群对大户型面积住宅的需求。 但其实不然，虽然二胎家庭确实会产生置业需求，但繁重的资金和家庭压力会让不少家庭“心有余而力不足”。张家口房价
张家口高新区某公司经理说， 未来人居好的、 放心的、 适合人居住的、 让人心安理得的房子是“改善型”住房。 “改善型”住房将成为未来楼市的重要支撑点， 刚需房不再成为遥遥领先的主流，奢侈型、豪华型也将逐渐被边缘化， 并且成为少数人的“专利品”，而只有改善型住房才是当下和未来庞大人群的理想选择。张家口房价
桥东区某楼盘销售经理曾对“什么叫改善型”住房做了一个自己的基本定义： 他说改善型住房的卧室不能只有一个双人床和大立柜， 还得有舒适的空间， 有一个全家人共同活动的一个厅。 厨房和卫生间不能光搁一个马桶， 光搁一个马桶就不能叫卫生间，只能叫做“厕所”，还得有个八平方米的化妆空间， 还得能洗澡、 能搁洗衣机， 能满足这样需求的才叫做改善型需求。 中国要满足大多数老百姓都达到这样的需求，至少要住到120平方米。张家口房价
从2014年的楼市来看，其走势跌宕起伏。 上半年张家口楼市还是一副冷冷清清的样子，随着认贷不认房、 住房公积金新政等政策的陆续出台， 年底市场开始逐渐热闹起来， 刚需人群在“持币观望”许久之后担忧价格上涨，纷纷下单，而改善住房群体便搭乘利好政策的春风，开始出手购房。从目前的市场购买力来看， 改善型需求购买力强劲，已超刚需，120—150平方米的大户型成众多 “改善型”住房人群的。张家口房价
业内人士分析， 楼市需求主要由三部分构成：“刚需”、“改善”和“投资”需求，张家口楼市的刚性需求在前几年已释放大部分， 眼下楼市回暖真正需要的是改善性需求的支撑，从目前情况看， 改善性需求正逐渐释放， 正在为年初市场吹起一阵阵“暖风”。但由于政策的影响滞后性以及资金的压力让很多购房者对“改善型”住房望尘莫及。不论当下情况如何，对未来的改善型住房市场仍应持乐观的态度。
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