[摘要] 众所 在张家口买房选择购买期房有一定的风险，一个愿打、一个愿挨，期房买卖将长期存在。 期房凭借着价格低的优势， 对自住者来说划算， 对投资者来说有升值空间。滚动开发可降低成本，节省资金， 现房开盘多数开发企业做不到或不愿做， 期房仍是市场主流产品。
期房有在房型、小区环境、配套等方面紧随潮流的特点，新、齐、奇，符合人们的购买习性。
众所 在张家口买房选择购买期房有一定的风险，一个愿打、一个愿挨，期房买卖将长期存在。 期房凭借着价格低的优势， 对自住者来说划算， 对投资者来说有空间。滚动开发可降低成本，节省资金， 现房开盘多数开发企业做不到或不愿做， 期房仍是市场主流产品。
期房 “只能远观， 不能近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患， 所以购期房一定要对开发企业实力充分了解， 要求张家口房地产商所售房产证件齐全，准备工作好，风险可以减少，为避免损失，购房者应注意以下法律问题。
弄清开发企业的“老底”
购房者应对张家口房地产开发商的资质、 资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发企业可以降低业主的购房风险。
购买房产时， 购房人应尽量主张看原件， 因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。
把牢房屋产权证
在期房纠纷中， 很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据 《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关在对申请人的申请进行审查后， 凡权属清楚，产权来源齐全的，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因一般在于开发企业。比如，开发手续不健全，欠缴土地出让金，程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。
重视“不可抗力”
延期交房是商品房交易中的一个突出问题， 为避免承担违约责任， 开发企业经常以不可抗力为借口。 为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
一分一厘算面积
对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多， 遇到这种情况， 购房可能会损失合同约定的 “误差面积”的相应价款。 为避免处于被动境地， 购房人可以这样自保： 在合同中约定， 误差面积比值超过3%时， 购房人有权单方面解除合同并要求返还已付购房款及利息。
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