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张家口租房注意事项和租房中常见问题分享!

房天下房天下  2015-05-28 11:37

[摘要] 在张家口租房子常常遇到很多问题,现在我们来一一关注下这些问题并找到解决办法。

张家口租房子常常遇到很多问题,现在我们来一一关注下这些问题并找到解决办法。

房租和相关费用:

毕业生能承受房租成本范围500以下占42%,500-800占35%。

什么时候在张家口租房合适,租金便宜,房租的趋势如何?租房市场就是过年的月份相对便宜一些,其他所有的时间基本上都是一样的。会不会由于学生租赁高峰,7、8月份房租上涨?价格没有明显变化,但房源少。

如果住了一年,房东要提价呢?可跟房东商量,有可能你的经济实力也好了,如果你觉得这个房子非常好,心甘情愿就会接受。

物业管理费、取暖费应该谁来出?如果是集中采暖都是业主出,老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以,大的物业管理费普通住宅是1000元左右,原则上是业主出。如果物业费和取暖费全部租客出,相应房租就会低一些。

在张家口租房子,这种东西一定提前约定,到时候业主不会说应该不应该,让你出也没辙。

如果电器损坏了,维修费谁来承担,是否要在合同中写明?一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责,如果是机器老化要业主负责。

这里面要关注冰箱空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。

财务失窃、安全问题房东承担责任吗?

不会,没有人会给你承担。你可以报110抓犯罪分子。房东把房子交给你,你就是房子的使用人,你的东西失窃没有权利让房东承担责任。

原来有过这样的情况,有人晚上敲门房客开门被抢杀了,怎么让房东承担责任?那个强盗是从1楼5楼都敲门了,只有他开门了。建议租房都换锁,费用一般自己承担。

夏天到了一定要注意安全,有人会通过爬窗户上去。要注意按防护栏,防盗门要锁上。在张家口租房子租住楼层比较矮可以要求房东加防护栏。

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