[摘要] 想要买一套称心的张家口二手房子,需要考虑的因素很多,下面小编为您一一细数张家口二手房的注意事项。
想要买一套称心的张家口二手房子,需要考虑的因素很多,下面小编为您一一细数张家口二手房的注意事项。
自然条件
在选购张家口二手房的自然条件中,日照、温度、风向等气象状态,房屋景观、小区绿化,是否沿水、临街等人文和天然环境状态,空气、水流等公害污染程度等方面,均是考虑的重点要素。
对于临水二手房屋,要考虑该城市历史上降雨量的大小,是否发生过大型的洪涝灾害,该房屋的抗灾性能及临近河段的防洪措施是否可靠,堤岸上的道路及护栏是否安全。如果是临海二手房屋,不仅要考虑防水,还要考虑该地点的台风记录以及该房屋的抗风性能。如果该地点(或地区)是地震多发区,重要的考虑对象就是该房屋的减震性及抗震性措施。
环境条件
环境条件主要是指二手房所处区域的城市功能规划性质、周边建筑物景观、小区物业管理水平等方面。对环境条件的选择,首当其冲的就是居住片区的选择。如果选择不好,就可能出现配套的公共设施滞后、环境条件恶劣等问题。
交通条件
在选购张家口二手房子中,交通条件主要是指城市及二手房所在居住小区内交通网络的建立、道路等级、道路通过能力、交通设施是否齐全等方面。对交通条件的考虑,主要是针对远郊地点的居住性二手房。单从交通条件这一因素来看,城市中心地点的二手房要优于城郊二手房,因为其可节约大量的交通费用和时间,也可以省却交通堵塞、交通事故等带来的烦恼。当然,选择城市中心地点二手房要以牺牲一定的价差和环境优势为代价。
配套条件
配套条件主要是指二手房所在小区的水、电、气、热、电视、电话等管线网络,学校、派出所、邮局、银行、商店、餐饮、娱乐休闲设备及设施配套情况。
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