[摘要] 对我市老百姓来说，买张家口二手房时能省就省，所以张家口二手房避税也就不少见了。那么，二手房避税的方法有哪些?相信不少将要买卖二手房的人肯定 关心这个问题。
对我市老百姓来说，买张家口二手房时能省就省，所以张家口二手房避税也就不少见了。那么，二手房避税的方法有哪些?相信不少将要买卖二手房的人肯定 关心这个问题。
一、二手房避税的方法有哪些?
张家口二手房交易的“避税”方法主要有：做低合同价、先租后买、假离婚、假赠予等。但是，这些方式表面上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多人都在二手房买卖合同上栽了跟头。
二、二手房避税有什么风险?
手段一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。
手段二：张家口二手房交易中假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营业税等。
风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷;另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿;再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。
手段三：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭 生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。
风险：因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
总之，二手房避税虽然能帮助当事人节省一些费用，但毕竟是不符合法律规定的行为，所以二手房避税的风险是不能忽视的。二手房交易当事人在采取避税措施前，应当先咨询和听取律师的意见，他们会帮助您在减少风险的同时为您省更多地二手房交易费用。
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