[摘要] 现如今，买卖关系已经发生了逆转，地产进入专业化 。这意味着未来的收益走势一定是分化的，以前买房子有钱就可以，有钱就可以赚钱，现在需要一点“智商”，需要去判断值不值。
现如今，买卖关系已经发生了逆转，地产进入专业化 。这意味着未来的走势一定是分化的，以前买房子有钱就可以，有钱就可以赚钱，现在需要一点“智商”，需要去判断值不值。
随着房地产业赚快钱的机会在不断减少，如何才能买到有高 率的写字楼的确是一门很深的学问。
要想做一个 写字楼的成功 者， 关，是要做个识货的。而作为一个 写字楼的开发商，用《水浒》中阮小七的话说，叫“一腔势血，只卖与识货的”。
评价 写字楼的好坏，有两个系统：一是以建筑为核心的系统，二是以物业服务为核心的系统。 写字楼有学问， 写字楼更有学问。对 人来说，决策时，对这两个系统的考察，不可偏废。
以建筑为核心的系统，是 写字楼的 次价值。它包括地段区位、设计内涵、内在“5A”智能子系统、主要客户群品质等主要内容。相对来说，一般的 者，对客户群“物以类聚，人以群分”的重要性，认知还不够。
长江时代广场位于新市府市民广场东侧， 绕城高速，核心区近在咫尺，是目前张家口地区 环境好、市场化程度高，经济发展为活跃的一个区域。项目聘请 建筑设计团队打造，以阔绰的视野为新商务人群提供人性化的办公空间，以高人一筹的战略新高度开启张家口商务办公模式。
以物业服务为核心的系统，是 写字楼的第二次价值，它主要是以物业服务品质为考察核心。 长江地产拥有自己的 物业团队，物业服务品质好，让专业的人做专业的事，既可以保证写字楼高品质的可持续性，又可以保证写字楼的低成本维护。除了总部办公，有相当部分的 者，买写字楼并不是为了自己使用，而是获取短租或未来的售出 。但无论是短租或是将来出售，高品质的物业服务是有效的 内因。
顺势利导：多样办公，是写字楼发展方向
未来驱动写字楼市场的重要因素，一是定制需求，二是空间灵活，三是科技性。“未来科技发展的迅速，但是我们不会看到颠覆性的转变。产品的差异化竞争，是未来的主要竞争要素。办公的灵活性、多样性和可改变性，是未来关注的要点。”
张家口写字楼长江时代广场，30—1000平米商务 ，灵动空间，自由分割，支持多样组合，满足客户不同定制需求。项目配备多部高速电梯提高商务效率；高奢阔挑高大堂匹配豁达商务境界。
有人认为 写字楼是一个小众市场，市场面很窄。其实不然，正是这20%的小众，掌控着80%的财富。假设你 的写字楼，被某上市公司相中，你就做了它的房东，长期稳定的来了。又或者，你 的写字楼，虽然够不着上市公司的面积要求，却是个与富人为邻的地儿，必有高成长性、寄生性公司来择富而居，这样的 同样是成功的。
做房地产的，都喜欢说“性价比”这个词。什么是性价比？就是好马要配好鞍。对 写字楼来说，以建筑为核心的系统，是马；以物业服务为核心的系统，是鞍。马好，鞍好，就是性价比好。
张家口写字楼长江时代广场位于活跃的高新CBD区，各大企业，高速、公交、机场、车站近在咫尺，项目配套商务模式打造人性化办公理念，自持物业为您提供 物业服务，造就张家口商务办公新名片！
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