[摘要] 同其它遗产继承一样，房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋 权及其土地使用权转移归继承人 的法律行为，是 权及使用权继受取得方式的一种。下面，小编就为广大张家口买房者进行房产继承解读。
张家口房地产继承作为房地产产权转移方式的一种，被广泛使用。但是有不少人不太了解法律对房产继承的相关规定，以至于申办的过程中遇到很多麻烦，甚至产生纠纷。其实，同其它遗产继承一样，房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋 权及其土地使用权转移归继承人 的法律行为，是 权及使用权继受取得方式的一种。下面，小编就为广大张家口买房者进行房产继承解读。
房产继承的原则
1. 已故者的遗产，是 继承人的共同财产。
2. 继承人对共有财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，签署协议后并做公证，可以凭此公证办理过户手续。
房产继承分为法定继承和遗嘱继承
1. 法定继承
依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人死前未对该房产归属立遗嘱的情况走该继承顺序。
《继承法》将法定继承人分为两个继承顺序：
顺序：配偶、子女、父母
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
房产继承顺序为 继承人先继承，当 继承人全部放弃继承权或者无 继承人，才由第二继承人继承。
2. 继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1）故意杀害被继承人的；
2）为争夺遗产而杀害其他人的；
3）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
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