[摘要] 经过十二届全国人大常委会第十四次会议表决，新广告发产生了。新广告法将于2015年9月1日起施行。本次广告法修改幅度大，其中包括明确虚假广告的定义和典型形态，新增广告代言人的法律义务和责任的规定。
经过十二届人大常委会第十四次会议表决，新广告发产生了。新广告法将于2015年9月1日起施行。本次广告法修改幅度大，其中包括明确虚假广告的定义和典型形态，新增广告代言人的法律义务和责任的规定。
其中，与张家口房地产息息相关的《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或套内建筑面积；房地产广告不得含有或者投资回报承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。并且，广告不得含有、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;不得含有广告主能为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
张家口房地产市场中有个常态，就是在营销过程中，往往用“”等等概念来招揽客户，结果因为与实际不符而常常引发官司。业内人士表示：“少了广告的迷惑与模糊不清的承诺，购房者的权益能得到有效保障，购房者与房企的纠纷也会大大减少。”例如在入户、升学方面，有些地方本来就没有买房入户的做法，也没有学位房的概念，只是有些楼盘跟学校有合作，但入学的名额有限，用完即止。
此外，新广告法还新增广告代言人的法律义务和责任的规定。在广告当中经常有一些明星、专家、社会知名人物做某产品的推荐和代言，在现行广告法当中对这些代言人是没有法律规制的。这次广告法修订当中对明星代言也做了法律责任规定，如果有明星代言的是虚假广告，则同样负有连带责任。
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