[摘要] 随着冬奥会的成功，部分人反应个人居住的房子就要到期了，于是前往某张家口房产中介门店询问是否有合适的房子出租。结果发现，张家口房产中介同类型房子租金已经上涨了200元/月。
随着冬奥会的成功，部分人反应个人居住的房子就要到期了，于是前往某张家口房产中介门店询问是否有合适的房子出租。结果发现，张家口房产中介同类型房子租金已经上涨了200元/月。
该门店负责租房业务的经纪人透露，现在是租房旺季，“毕业生开始出来找工作，在张家口租房子也成为他们的头等大事，跟之前相比现在的房租普遍上涨了100—500元/月。”
根据市场研究中心统计数据，上半年张家口租赁市场成交量，比2014年同期上涨幅度超过30%，比2014年下半年上涨了24%；租金价格方面，上半年2000元/月的套均租金价格，比去年同期的1740元/月上涨了5.85%。
8月份可望延续火热
张家口租房租金上涨，在一定程度上也是租赁市场火热的表现。记者就感受到了房子的紧俏程度，北方学院附近一套3居室的房子在3之内迅速出租。
本周二下午3点左右，有中介公司给记者打电话，在北方学院附近给记者提供了两套出租房选择，晚上可以带看。等到下午6点，记者下班前往中介门店，该门店的经纪人不无遗憾地告诉记者，其中一套3楼的三居室已经出租，据悉，该房子的租金是2500元/月。
该中介经纪人告诉记者，现在房子特别紧俏，“因为毕业生比较多，市面上拿出来租的房子相对比较少了。”他说，这种情况再过几个月应该会有缓解，“等这一拨毕业生租房热过去，情况应该会有所好转，租金可能也会有所下降。”
不过对于下半年杭州租赁市场走势，整体租赁交易量将与上半年持平或略有下降。虽然7、8月还会延续之前5、6月份的租赁高峰，但交易量会明显低于5、6月，预计进入四季度在缺乏主力需求的支撑下，交易量将会出现明显的下行趋势。
“租房不如买房”有了市场
预测下半年房租整体平稳
买房还是租房？这个问题现在已经让不少租房者很纠结。不管是租房还是买房要看自己的需求，“不能简单地说，租房不如买房或者买房不如租房。”
“如果从居住的角度看，租房的稳定性差，容易受到房东卖房、房租涨价等因素的影响，而且到一定的阶段，会产生比如学区、户型等需求，这种情况下，租房就不太合适。”
对于目前的租赁市场，现在对于高品质的租房需求很大，“非毛坯的房子很好出租”。
“有不少房东不愿意重新装修，但是现在的租客特别是90后在品质上要求越来越高，我们就充当这样的角色，替房东把房子装修了，提升房屋品质，未来这也是市场的一种方向。不只是房客，房东也会需要更加专业与精细的服务。”
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