[摘要] 在张家口买房，很大一部分人选择张家口二手房，因为二手房情况相对透明，但是张家口二手房产权年限相对张家口新房就成了弱项。在张家口买房前，一定要确定二手房的真实房龄。可是这如何确定呢？小编广搜资料，为张家口买房者整理了查验二手房房龄的方法，希望对大家有用。
在张家口买房，很大一部分人选择张家口二手房，因为二手房情况相对透明，但是张家口二手房产权年限相对张家口新房就成了弱项。在张家口买房前，一定要确定二手房的真实房龄。可是这如何确定呢？小编广搜资料，为张家口买房者整理了查验二手房房龄的方法，希望对大家有用。
一、到房产交易中心查询
查询张家口二手房房龄，可信的方法是去张家口房产交易中心查询房屋的真实年龄。
二、查看房屋产权证
对于一般的市民来说,由于牵涉到跟职能部门打交道，因此很多张家口买房者会觉得种方式非常麻烦。也有人认为，还不能确定终要不要买这套房子，就拉着房主去查房龄不太好，这样对房主来说是不信任，以后很难跟房主砍价。其实张家口买房者也可以直接查看房屋的产权证，根据产权办理时间也能大致判断房屋年龄。
三、询问周围居民或亲自观察
此法既省钱又省时，但是准确性有待考证，不妨多咨询几位街坊相互参考一下。如果还觉得不放心，也可以自己在看房的时候通过对一些细节的观察来对房屋年龄做一些初步的判断。此法可信度虽然不是很高，但是可以帮助鉴定房主和中介公司的诚信度。观察点有厨房、卫生间和楼道。因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，从地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
四、在网上查找资料比如张家口房天下
张家口房天下致力于打造山城新、快、权威的房产数据信息平台。在张家口房天下上，您可以查看张家口房产产权年限、开工日期、开盘日期等信息，从而推断出您心仪房源的大致房龄。
后，如果实在对房屋年龄不放心，您也可以在与房东签订二手房买卖合同时，在合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。
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