[摘要] 近一段时间,由于冬奥降临张家口,张家口房地产市场掀起了一股热潮,房产交易量比之前增长了不少。而此时备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划,让不少张家口买房者心里一颤,这房产税当真要收了。
近一段时间,由于冬奥降临张家口,张家口房地产市场掀起了一股热潮,房产交易量比之前增长了不少。而此时备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划,让不少张家口买房者心里一颤,这房产税当真要收了。
从重庆、上海开征房产税的试点情况来看,房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整,终目的是降低居民税负。从2011年1月上海重庆两市的征税方案来看,在上海,家庭人均住房建筑面积少于60平方米的,给予免税;在重庆,纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米,新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。这些规定,实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。
对于未来如何征收房地产税,业界已有共识:对基本生活住房不收税、超过基本标准才收税。
但是,为了应对未来房地产税的开征,咱们也得有点儿准备不是?小编为广大张家口购房者整理了一些房地产税开征的应对方法,咱们提前做准备。
一、对于普通住宅,在中心城区保留两三套就行了。到时房地产税开征了,缴纳比例也不会太大。
二、对于商业物业,要保持警惕。随着网购的发展,除了核心区域外,能够保持稳定租金的商铺已经比较少。在房产税落地之前,把有风险的商业物业处理掉。
三、如果你的物业十分优质,不妨将父母的户口迁入,让家庭的户口人数增加,免征面积就会扩大。
四、如果是80后、90后家庭,不妨考虑添丁,这样免征面积就会扩大了。
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