[摘要] 冬奥会就要来了，张家口房地产 该怎么投？
冬奥会就要来了，张家口房地产 该怎么投？这个问题是很多朋友问我的，我想也是很多张家口人近热论比较多的话题。
说到 ，有两个关键要素是必须要提到的：时间和 目标选择。
时间这一块儿在上一篇“我看冬奥对张家口房市影响”中说了，越早买必定越正确，因为从长期上涨的趋势看，早买就意味着买到相对 的价格，对于 而言， 的价格就意味着 的扩大。而今天还是主要想聊聊 目标的选择，也就是张家口地区房子这么多，到底买哪里的房子更有 价值这个问题？
这还要回到 想法产生的根源来一步步推展开来。大家为什么讨论 ？其实就是因为冬奥会举办权的取得。那就要先去到冬奥会风暴为 的地方看房地产市场，也就是崇礼县的房地产市场。我上网搜索了一下，崇礼不少项目对比2014年同期上涨了2000~5000元左右的水平，整体涨幅应该在20%~50%这样一个范围内。有很多人会惊叹：“涨这么多？赶紧买几套！”.......是不是我们就该赶紧选择崇礼的房子 呢？我反倒不这么认为， 的目的其实还是要产生资产 ，价格如今上涨了这么多， 空间就会出现较大的稀释，在这个时间段买崇礼房子，可能就要经历一段较长的时间所购买房子价格不变的情况。
那崇礼的房子 不建议买，买哪里？我反倒觉得应该在距离崇礼较近的市区选一选更合适的。原因有三，其一，市区距离崇礼县 近，20~30即可抵达崇礼县城；其二，市区房子的价格上涨的幅度目前还不算大；其三，市区的房子所面对的群体比崇礼更广泛，在未来 后出手目标范围也更广泛。基于上述三个假设，我们选择市内可以到达崇礼更为方便的区域进行 会不会成为一个 比较好的选择呢？我认为这是一个保证 能够 而不是被套在高位的一个不错的思路。毕竟现在崇礼房子涨的太高了。
从地理区位上说， 是桥东区 城区与东环快速路中间地带的房子，从这里去崇礼不会堵车，只有20~30。另外，这里生活配套完善，有医院、 、公园、超市、银行等等，除了大型商场，这里生活所需都有，并且真有去购物 消费的需要的话，这个区域离 区域的购物 也并 。我觉得林园路和建国路这一带都符合上述的标准。
转移到市内 ，一方面除了应该兼顾崇礼 房产的逻辑之外，还应该兼顾到市内 房产的逻辑。
首先面积上的选择，要忌选大户型产品，你看崇礼哪个 项目有很多大户型产品的。就算是市内的大户型产品，一般也都是本地改善购房需求人群的选择目标。作为 产品来讲，大户型产品是不好变现的产品之一，除非你是购买大户型房子作为你的终身居所，否则，还是要慎选大户型产品 。那剩下的就是中小面积区间的产品，这个面积区间如果要 具体到多大面积还是不太好讲，但如果从居室上说就比较容易，也就是一居和两居这两类房子。
以分时度假的 逻辑看，一居产品必然是具 价值的，所以如今崇礼的绝大多数产品也都是一居室的，但前面提到了，如今价格涨至13000元的价格，短期内至少上涨的空间变小了，所以我们才从崇礼回到了市内进行 选择。所以在市内选择类崇礼分时度假类的产品且兼有市内丰富配套的项目，就成为冬奥 房产的佳方向。
对于崇礼的公寓产品，大多只能作为分时度假之用，而市内的除了可以实现分时度假的价值之外，也可以作为自住、 地产 、私人会所等多功能 之用。因此，相对于崇礼动辄13000元的分时度假公寓，用近一半的价格在市区内选择更高品质的非毛坯，送高档全套家具家电的一个非毛坯公寓，这要比现在跑到崇礼去 公寓明智的多，未来也更可能收获多于购买崇礼公寓所获更多的额外。 有时候不是比买了谁，还要比在什么价格上买了谁。至少我觉得，目前购买市内的产品要比买崇礼的房子更有 价值。
纵观目前张家口房地产 市场，貌似只有张家口楼盘融强尚品公寓一家基本符合上述标准。为什么这么说呢？
、从房价来说，张家口楼盘融强尚品的价格知识崇礼目前房价的50%~55%这一水平。而且又是智能非毛坯、全套家具家电配齐入住、统一物业管理服务，省去了不少额外费用。
第二、从户型上说，融强尚品，大部分为小户型，户型面积区间在38㎡-99㎡，符合上面的分时度假的 要求。
第三、从区位上说，融强尚品正处在桥东区林园路与东兴街交叉口，是桥东区 城区与东环快速路中间地带的。
第四、从配套来说，张家口楼盘融强尚品周边配套成熟，出行、购物、吃住、就医都很方便。
第五、从 地产的角度讲，融强集团为桥东 局捐资100万，成立“桥东区融强 基金会”，凡购买融强尚品公寓的客户均可享受桥东区 地产待遇，优先选择五中、七中等 资源。
另外，由于未来冬奥会可能要新增20万以上的就业岗位（媒体推测），以及会有规模 大的 人涌入，这一类产品必然是要在未来受到追捧的产品。
融强尚品联系方式
接待 ：张家口桥东区东兴街龙泉广场南侧尚品项目展示
项目地址：张家口桥东区林园路与东兴街交叉口
免费咨询热线：400-890-0000转817447
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