[摘要] 随着毕业季的到来，房屋租赁市场的变化也引来诸多关注。目前张家口房租持续上涨的主要原因并非毕业季的到来，而是因为张家口二手房加速套现令租赁房源减少，导致房租上涨。
随着毕业季的到来，房屋租赁市场的变化也引来诸多关注。目前张家口房租持续上涨的主要原因并非毕业季的到来，而是因为张家口二手房加速套现令租赁房源减少，导致房租上涨。
房租上涨毕业一族忙合租
8月，终于在张家口找到心仪工作的毕业生小王开始了正式入职前的“头等大事”——找一处“安身之所”。不过，张家口的租房价格却令他次感受到了理想与现实的差距。
“我原本想租一套一，价格基本都在1500元左右，远远超过了我的预算。”小王告诉记者，由于没有合适的朋友一起租房，终为了分摊房租压力，小王开始在网上寻找合租房。“印象深的是建国路附近一个看起来还不错的小区，但当我到了出租房看过后惊呆了，毛坯房中的一个窄小隔间，只放得下一张高低床，上层用来置物，白天也需要开灯，这个单间的价格是350元。”
2012年大学毕业后来到张家口工作的小秦对于三年间房租的变化感受颇深。“刚来张家口的时候，我住在公司的职工宿舍里，那是位于清水河大桥附近的一个多层小区，一套三居室，每月的租金要1700元，我们6个年轻人一起住在里面。”
然而，好景不长，随着2013年初小秦首次离职，寻找一处合适的租房就成为她的首要任务。价格都不便宜，即使是合租，相对安全系数比较高的电梯公寓中，一套三居室分租下来的价格低也在1000元以上，是我工资的1/3。”
终，迫于经济压力，小秦选择了另一种“合租”——一套位于府青路的89平米的房子，被分割为5间房，没有客厅，共用厨房与卫生间，这个单间的价格为650元。而小秦的合租史也由此展开。“这两年由于各种原因，我在附近又更换过两次租房，都是单间，价格也由650元，850元，上升至现在的900元。”
毕业季并非房租上涨主因
每年7、8月毕业季的到来，以及暑期培训及实践市场的火爆，往往催生租赁市场需求大增，进而形成一波租赁高峰。不仅交通便利、配套完善的区域一房难求，且房租也往往顺势增长。不过，有分析人士指出，如果毕业季是房租上涨的主因，那么其应呈现出阶段性特征。而从记者梳理的情况来看，并非如此。
随着7月的到来，房屋租赁价格更是迎来连涨。从6月29日到7月26日的连续4周中，除首周房租平均价格为1911元，环比上周下降0.17%外，分别环比上涨0.75%、0.31%、1.54%，直线升高至1961元。总体看来，除套一价格连续下降外，套二套三租金均为“四连阳”，分别累计上升2.63%与4.21%。
事实上，在业内人士看来，张家口二手楼市受政策利好刺激，交投活跃，且股市震荡下有业主急于套现，不少出租的房源被抛售，导致市场上的租赁房源变少，也是带动租金价格大涨的重要原因。
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