[摘要] 不少购房者在买房时通常关注楼层、面积、户型、价格而忽略了楼间距这一问题，而过近的楼间距对采光、通风、隐私等都是不利的。随着张家口房产市场逐渐火爆，很多懂行的张家口买房者开始注重合理的楼间距，而很多普通消费者并不了解楼间距的具体内容。楼间距包含几层含义？究竟多少算是合理的楼间距？这里小编将一一为你解答
一个小区内各个楼座之间就像人与人之间的交往一样，需要一定的空间距离，这是居住者自我保护的一种本能需求。但是不少购房者在买房时通常关注楼层、面积、户型、价格而忽略了楼间距这一问题，而过近的楼间距对采光、通风、隐私等都是不利的。随着张家口房产市场逐渐火爆，很多懂行的张家口买房者开始注重合理的楼间距，而很多普通消费者并不了解楼间距的具体内容。楼间距包含几层含义？究竟多少算是合理的楼间距？这里小编将一一为你解答。
所谓建筑楼间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。平时我们购房时谈及的楼间距是指建筑间距中的住宅间距，包括前后间距和左右间距。通常住宅楼间距关系到采光、通风、隐私、噪音和安全等五大方面。
1.采光：如果楼间距过近，楼盘相互遮挡阳光，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
2.通风：楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
3.隐私：试想一下，你在家里做什么事对面楼一抬眼就能看个一清二楚，拉上窗帘，又会影响正常采光，这样的房子住得舒服吗？
4.噪音：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。关上窗户，又影响通风！两楼之间开窗之后能清楚听见对方说话，彼此都会很尴尬。
5.安全：如果楼间距过小，发生火灾时，会影响消防车通过。另外一旦存在所谓“握手楼”，就可能存在防盗等问题。
按照建筑行业国家规范标准，合理的楼间距应该是这样的：各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于楼高乘以0.50这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。而不同区域的楼距略有差别，通常市区会略小，郊区会略大。非严格意义上，普通小区居住用房合适的楼间距可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值粗略计算。
对于日照方面住宅的卧室、起居室（厅）的日照应当满足大寒日不低于2的标准；而日照间距是指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二的满窗日照而保持的小间隔距离。
防火间距又称消防间距，指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。通常的消防车道消防车道的宽度不应小于4.00m，距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。而人员疏散用的走道宽度不小于1.4m
宽大的楼间距不仅意味着采光、通风、隐私、噪音和安全满足使用要求，还增大了小区内绿化面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。
相信张家口买房者通过了解上面的内容后，就可以合理应用这些知识，把楼间距做为购房的重要参考依据之一，帮您购买到合适的张家口房产。
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