[摘要] 不同时期在房产证上加名有所不同，张家口买房者需要注意。婚前婚后在房产证上加名有何不同？有哪些注意事项？今天小编就跟张家口买房者聊聊婚前婚后在房产证上加名的不同点及注意事项，供大家参考。
结婚买房是再常见不过的一个现象，买了房，房产归属问题就要考虑。《新婚姻法》令不少准备结婚的小情侣关注房产分配问题。如果男方把新买的张家口房产加上女方的名字，那对于女方来说，就是吃了一颗定心丸。但是不同时期在房产证上加名有所不同，张家口买房者需要注意。婚前婚后在房产证上加名有何不同？有哪些注意事项？今天小编就跟张家口买房者聊聊婚前婚后在房产证上加名的不同点及注意事项，供大家参考。
一方在婚前买了张家口房产，结婚后，想要将配偶名字加到房产证上，如果该房屋还有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。
婚后买房补加配偶名字
如果是夫妻婚后购买的张家口房产，房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。
结婚前在房产证上加名字
如果是结婚前想在房产证上加名，就会复杂很多，因为这将视为房屋买卖，需要交的费用如下：
1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满2 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满2年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同，每本约5 元。
5、如果某一方转让50%，所有的税按市场价格计算，例如100 万的房税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
在房产证上加名所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
以上就是小编为广大张家口买房者整理的婚前婚后在房产证上加名的不同点及注意事项，希望对大家有帮助。详细情况还以当时住建部解释为准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
