如今张家口房地产市场火热,很多张家口买房者面对花样繁多的张家口楼盘,已经挑花了眼,不知道什么样的房子是好房子,什么样的房子适合自己。今天小编就跟广大张家口买房者聊聊好房子的标准。
一、尽量缩小上班成本
开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。
二、绿地率要达到30%以上
居住环境有一个重要的硬性指标是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。然而张家口买房者通常看到开发商宣传的都是绿化率,也就是绿化覆盖率。需要注意的是,绿地率与绿化率是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。
三、周边配套齐全
一个小区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的是周边学校云集,有配备会所的更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出户就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
为了满足全方位的生活需要,在衣食住行各方面都应配备齐全,比如服装店、洗衣房、菜市场、小吃店、银行、幼儿园、医院等等,同时,不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。另外,交通是否方便也要考虑在内。
四、会挑好户型
好户型要求主卧室舒适,面积也应相对较大。同时进深应较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。好户型还要求门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。
五、建筑密度应小
低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。
看了以上文章,相信张家口买房者已经对怎样挑选好房子有了一定的了解,希望大家都能挑到称心房。
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