[摘要] 在现如今张家口房地产市场的火热的情况下，很多张家口买房者总会被开发商各种各样的广告噱头所忽悠，即使再精明的张家口买房者，也难免有考虑不全的时候。小编在这里提醒您，以下这8种房子不得不防，需谨慎购买。
在现如今张家口房地产市场的火热的情况下，很多张家口买房者总会被开发商各种各样的广告噱头所忽悠，即使再精明的张家口买房者，也难免有考虑不全的时候。小编在这里提醒您，以下这8种房子不得不防，需谨慎购买。
一、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了，同时，区域品质档次提升后，成品房带装修约水涨船高。地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
二、价格涨幅太离谱的楼盘
近年来，张家口房地产市场中“地王”频出，不少人认为地王周边的楼盘潜力大。地王周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，在张家口买房前，我们须看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
在张家口房价高涨时，房子的投资功能被无限夸大，而其品质与其他相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，因此这些房子在房价普跌时将面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等问题，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
四、质量问题堪忧的房子。
现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，让张家口买房者烦恼不已。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。张家口买房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
五、土地前身不好谨慎选择。
买房前还是要看一看土地的前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟扯上关系了，关键还是看你的心态。
六、治安不好需要提防。
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”买房都想要拥有一个安稳的住所，治安不好的楼盘连基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。张家口买房者千万不要专注于其他问题而忽略治安，治安问题关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
七、臭名昭著的楼盘。
臭盘也是张家口买房者不能忽视的，高房价时代，人们都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的张家口楼盘，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。
八、变电站或高压电塔辐射有害健康。
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位张家口买房者注意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
