[摘要] 在张家口房产市场中不乏好户型，一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共区、私密区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，然而张家口好户型的房价相对较贵，怎样挑选出性价比高的张家口房产，今天小编就教广大张家口买房者如何看户型图，挑选性价比高的房屋。
在张家口房产市场中不乏好户型，一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共区、私密区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，然而张家口好户型的房价相对较贵，怎样挑选出性价比高的张家口房产，今天小编就教广大张家口买房者如何看户型图，挑选性价比高的房屋。
看户型图一要看面积
很多张家口买房者都会注意到户型图上会标注一个房间的面积，这个面积一般是指建筑面积。需要注意和辨别的是建筑面积与实际使用面积之间差多少，即我们所说的得房率。得房率的高低，决定了房屋性价比的高低。
看户型图二要看尺寸
如今张家口楼盘的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字。对于户型的好坏，面宽、进深、非常关键。如果户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光，则会常年阴暗潮湿，非常不利于居住。
看户型图三要看结构
有时户型通过简单改造结构是可以把户型所有的潜力都给挖出来的，也就是“先天不足后天补”。因此，了解户型的可变结构，也很重要，要了解哪些墙能动，哪些墙千万不能动，还有下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。
看户型图四要注意朝向、日照、通风及景观因素
尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，当所选择的张家口楼盘周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。
看户型图五要看套内空间层次性
对于好户型来说，每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。在挑选张家口房产时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。
看户型图六要看配比
有些张家口房产麻雀虽小五脏俱全，有些则大宅大屋气象万千，但这并不能说明户型就是合理的。户型的合理在于各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，关系到日常生活细节。例如在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。
看户型图七要看相邻关系
一个楼层上的电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等对使用都有或多或少，或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，是否遮挡采光、能否保障私密性，对于居住的舒适度都很关键。
看户型图八要留意套内交通组织是否合理
很多张家口买房者会遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的房子，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也十分重要。通常情况下，交通组织应相对集中，且不影响各功能区的独立使用。
看户型图九要注意功能性与经济性
反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。张家口买房者在衡量与选择户型时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得更佳户型结构及实用面积，达到使用功能的更大化。
看户型图十要看功能区的划分是否明确
考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室为静区，应远离噪声源；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
后，小编在这里提醒张家口买房者，在挑选户型时要避免一些矫枉过正的想法。对于得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。对于朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也不完全合理。
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