[摘要] 在张家口买房签合同已经是很多购房者非常重视的一个买房步骤，合同既是购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。有时置业顾问为卖出手中的张家口楼盘，会对张家口买房者做出很多承诺，但是却不将其写进合同，对于购房者来说，这些承诺就只是过眼云烟。
在张家口买房签合同已经是很多购房者非常重视的一个买房步骤，合同既是购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。有时置业顾问为卖出手中的张家口楼盘，会对张家口买房者做出很多承诺，但是却不将其写进合同，对于购房者来说，这些承诺就只是过眼云烟。
一个好的置业顾问，通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和成交概率，堪比一位心理咨询师。很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，让你高高兴兴得就把房子给买了。但是，置业顾问的很多说辞是不会体现在购房合同里的，比如后期的物业管理、学校配套等等，所以在张家口买房签合同时，要多留意合同里是否有置业顾问当初的那些承诺，如果确定合同中不会体现，那就得多留个心眼了，认真考虑一下房子到底买还是不买。张家口买房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦发生纠纷，购房者还可以进行自我维权。
另外，法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则。再加上在签订合同的时候通常置业顾问都会让购房者抓紧时间签字，当购房者细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，只需要签字盖章，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在购房者没注意到的霸王条款。
霸王条款的九个“马甲”
霸王条款一：擅自延长备案时间
霸王条款二：公共利益被占有
霸王条款三：违约责任不对等
霸王条款四：买方无权调整合同
霸王条款五：延期交房都可免责
霸王条款六：未及时签合同只是买方责任
霸王条款七：买方无权选择物业
霸王条款八：销售广告可能有假
霸王条款九：指定贷款银行
九大购房陷阱
一、认购定金难归还
二、单方扩大解约权
三、减免责任巧设计
四、模糊标的好圈钱
五、违约责任不对等
六、面积误差设陷阱
七、一房二卖搞欺诈
八、虚假宣传不负责
九、购房签约先交钱
后，小编在此提醒广大张家口买房者，买房是大事，当心合同中的霸王条款和陷阱，避免自身利益受损。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
