[摘要] 购房者都会有一个疑问：什么时候买房不吃亏?目前张家口楼盘的价格已经涨了不少，与前半年对比，平均每套房子每平米至少涨价2000元/㎡左右。前半年买房的人们总觉得自己小赚了一比，而准备后半年买房的人觉得自己亏大了，为什么不趁早入手。那么问题来了，房价下跌时买房合适，还是上涨时买房合适?
购房者都会有一个疑问：什么时候买房不吃亏?目前张家口楼盘的价格已经涨了不少，与前半年对比，平均每套房子每平米至少涨价2000元/㎡左右。前半年买房的人们总觉得自己小赚了一比，而准备后半年买房的人觉得自己亏大了，为什么不趁早入手。那么问题来了，房价下跌时买房合适，还是上涨时买房合适?
张家口房天下小编认为，其实买房没有吃不吃亏的说法。
首先，对于非投资性买房的刚需人群而言，买房是一种正常的消费，而不是投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说。
其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，会存在贬值。
再次，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款富，也不会减少自己的财富。
总的来说，该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。
刚性需求急需买房结婚这种情况，年轻人无法在购房时间上做选择，只能在区域楼盘之间进行比较，选择一个适合自己的，经济能力能够承受的楼盘，择优购买。
当然不是说买房不吃亏就可以随便，有些房子买后特别让人揪心，那么质量不好，要么规划别改，要么出现延迟交房现象，总之让人买房后觉得很“吃亏”。
那么，如何买房，才能不吃“亏”呢?需要注意哪些呢?
1、品牌很重要：购房者一定要有识别品牌的能力，好品牌的开发商开发的楼盘较多，经验也丰富，产品品质上有保障。
2、心态要稳：在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了时机。
3、买房需求要准：首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。
4、配套很重要：购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
5、物业很重要：物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
凯地尚都优质户型品鉴，刚需房产等你来
楼盘地址：高新区(经济开发区)胜利中路与敬业街西南角
咨询电话：400-890-0000 转 810379
1、1座/A1户型
建筑师观点：270度全明房型，南北通透，简致的纯粹与感动，非凡的采光与视野，尊重与主人身份相符的空间秩序感。主人卧室更精心设计双向采光，且直通景观阳台，尽揽园区景致。全明厨卫更具人文关怀。繁华与宁静共享，合理的朝向、采光、私密性构成了极佳的舒适性，空间布局的贴心考虑，将舒适的生活意境发挥得淋漓尽致。
2、1座/A2户型
建筑师观点：方正格局、动线合理，客厅、卧室、厨房、卫生间四明房型设计、非凡的采光与视野，尊重与主人身份相符的空间秩序感，阳光起居室与南向双主卧，充分保证空间的自然采光与通风效果，起居室直步景观窗，尽揽园区景致。餐厅与客厅的无界衔接，为您节省更多空间。全明主卫与客卫的配置尽显人文关怀，合理的朝向、采光与私密性构成了非凡的居住体验，将高尚的生活意境发挥得淋漓尽致。
3、1座/A3户型
建筑师观点：空间设计精巧而紧凑的中小户型典范。方正格局、动线合理，全新优化生活动线，超越传统通透宜居之上，匠心独蕴赠送增值空间。全明厨房清爽洁净，烹饪情趣与观景情愫共生。低总价高品质，有效降低首置人群的支付压力，是单身贵族与二人世界的高尚意境之选。
4、1座/A4户型
建筑师观点：方正格局、动线合理，客厅、卧室、厨房、卫生间四明房型设计，非凡的采光与视野，尊重与主人身份相符的空间秩序感。阳光起居室与南向主卧，充分保证空间的自然采光与通风效果，体现都市高尚生活品质。起居室匹配景观阳台，尽揽园区景致。全明厨卫尽显人性化理念。
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