[摘要] 当购房中选定一套中意的张家口楼盘时，面对售楼人员的人情推荐，总会有点头昏脑胀，无法保持正常冷静的头脑，很容易被售楼人员避重就轻的忽略过房子存在的问题。稀里糊涂的交了订金，等到签合同或者看房子时，才发现问题后悔晚矣。
当购房中选定一套中意的张家口楼盘时，面对售楼人员的人情推荐，总会有点头昏脑胀，无法保持正常冷静的头脑，很容易被售楼人员避重就轻的忽略过房子存在的问题。稀里糊涂的交了订金，等到签合同或者看房子时，才发现问题后悔晚矣。
所以，在与售楼人员沟通时间，一定要保持清醒的头脑，把所以问题全部弄清解决之后，再冷静购房。那么，购房者在售楼处都应注意哪些问题呢?
1、具体面积
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价格与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
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