[摘要] 二孩问题一直是中国每个家庭议论的重点话题。有的家庭认为，一个孩子太孤单，两个孩子能互相帮衬，对于以后的养老问题也好解决。有的家庭认为两个孩子给家里带来很大压力，房子都得多买一间。党的十八届五中全会会议决定：全面实施二孩政策。如果孩子多了一个，那你家现在的房子还够住了吗?
二孩问题一直是中国每个家庭议论的重点话题。有的家庭认为，一个孩子太孤单，两个孩子能互相帮衬，对于以后的养老问题也好解决。有的家庭认为两个孩子给家里带来很大压力，房子都得多买一间。党的十八届五中全会会议决定：全面实施二孩政策。如果孩子多了一个，那你家现在的房子还够住了吗?
党的十八届五中全会昨天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
全面放开二孩，也就意味着非单独的家庭也将有望获得二孩许可，政策成行，无疑会引发一系列连锁反映，而与人口密切相关的房地产更是如此，那么，全面放开二胎将对房地产市场带来怎样的影响呢?
1、购房需求大增
说到底，房子是人住的，人多了，自然对于房子的需求也增加了。从卫计委公布的数据来看，从去年单独二孩政策实施到今年5月底，共有145万对单独夫妻提出再生育申请，目前申请单独二孩再生育数量稳定在每个月八九万对。
而全面放开二孩政策，将影响200万至3000万一胎家庭，而其中大约50%至60%愿意生育第二胎。尤其是一线城市具备购买力的公务员群体，按照中国人均住房面积32平来算，短期内国家新增住房需求在1.2亿平米到3.8亿平米的区间。
2、中大户型走俏
在现在的房产市场里，两房的刚需属性已经得到肯定，但是如果生了二胎，三房的市场将被大大挤压。因为根本不够住!而作为过渡性的首套房，三房总比两房高，根本不划算!另一方面随着人口老龄化的加剧，如果生了二胎，想要三代同堂，四房才是刚需，那么五房便成为了改需，那么改善型大房(90-144平米左右)才可以满足这样的需求!
3、学位房涨幅加速
孩子多了，那么两个孩子的教育自然成为重中之重，各地教育地产的地位将更加不可动摇。特别是对一线学位房而言，无疑是较大利好。以深圳为例，受330新政影响，今年学位房平均涨幅40%，而全市平均涨幅仅为20%，显然，学位房更加供不应求。如若在二胎全面放开的情况下，就更爆!
4、购房信心大提振
全面放开二孩无疑是一种政策利好，短期内市场购房信心提升!按照中国人“涨了，认为还要涨，不买就买不到;跌了，认为还要跌，不如等等再买。”的买涨不买跌的心理需求，在政策利好的刺激下，会对整个楼市起到提振的作用!投资客可入市。
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