[摘要] 当前，二手房在张家口房产交易市场中占据的份额越来越大，资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务， 还能为客户代办各种手续，节约时间和精力，因此消费者通过中介购房已成为一种有效并且常见的选择。但是，中介市场良莠不齐，一些“居心不良” 的中介想尽各种方法欺骗买卖双方，让一些消费者望而却步。
当前，二手房在张家口房产交易市场中占据的份额越来越大，资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务， 还能为客户代办各种手续，节约时间和精力，因此消费者通过中介购房已成为一种有效并且常见的选择。但是，中介市场良莠不齐，一些“居心不良”的中介想尽各种方法欺骗买卖双方，让一些消费者望而却步。近日， 市民黄先生向本报反映，在购买张家口二手房时的遭遇。
范先生通过某中介公司看好了一套张家口二手房，由该中介公司与原房主交涉谈好价钱后，范先生交了定金。 当时，范先生了解到到原房主的物业费和电梯费没有缴清， 当他向中介公司谈到此问题时，对方口头承诺在过户前，所有欠费均由他们负责。随后，黄先生向原业主支付了部分房款， 并与原房主签订了书面协议。
原业主与黄先生在中介工作人员的陪同下到相关部门办理了过户手续，之后，黄先生向原业主支付了尾款，并向中介支付了。 但三个月后黄先生到物业公司续交新房的物业费时， 被告知房子还有400余元的物业费欠款。 黄先生再次与中介公司联系， 工作人员却称他与原房主签了协议，这就与中介公司无关了。原业主早已联系不上，房款交了，协议也签了，自己手中一点“抓手”也没有， 无奈之下黄先生只好自己交了这笔钱。黄先生称，“虽然钱不多，但对于中介不负责的行为， 真的很无奈。 ”
据了解， 不少消费者通过中介购房过程时， 都遇到过与黄先生类似的纠纷。 通过中介公司交易很明显的优点是省力省心，然而，这一便利因素也让买卖双方在心理上存在一定的依赖性， 认为中介公司一定会把所有的事情都负责搞定。 在交易中，通常是这样的：中介人员说什么，买卖双方就做什么；中介公司说需要哪些材料， 买卖双方就准备哪些材料， 从而让一些别有用心的中介钻了空子。
房产业内人士介绍， 如今不少二手房买卖纠纷都集中在合同的签订上。因此，若通过房产中介公司进行房屋交易，签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字。 对合同内容模糊、 条款概念不清，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、 房屋交付使用日期、 免责条款、违约责任等方面的条款，可要求中介公司把内容写清楚， 避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生纠纷，可以此为凭证向有关部门投诉或通过法律途径解决。
通过中介买房前首先要选择正规的、信誉好的中介，消费者一定要看中介公司的营业执照、 资质证书等相关文件， 这对交易的安全有一定保障；选房过程中，不要一味偏听中介所说的“房子抢手，欲购从速”等说辞，一定要亲自仔细看房；相关条款要以文字形式落实到书面上，结清购房款前要查清房屋是否存在欠费， 以免日后给自己带来不必要的麻烦。
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