[摘要] 近一年，张家口楼盘价格上涨速度飞快，购房者经常在谈论，如此高的房价下，到底适不适合出手买房，还是等明年房价降降再买。这种心理非常能理解，可是对于买房自住的购房者来说，房价涨跌与我们并没有太大关系，又不靠这个挣钱，只是买一套价格合适居住舒适的好房子即可。
近一年，张家口楼盘价格上涨速度飞快，购房者经常在谈论，如此高的房价下，到底适不适合出手买房，还是等明年房价降降再买。这种心理非常能理解，可是对于买房自住的购房者来说，房价涨跌与我们并没有太大关系，又不靠这个挣钱，只是买一套价格合适居住舒适的好房子即可。
1、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵，购房所需的费用也越来越高。所以，想要买房自住的购房者，满足自己的需求就是好的房子，没必要听别人的，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
3、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一下跌时还是持币观望一下好，先不要着急入手，也不要有抄底心理。
4、选便宜的房买
不同的开发商，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，购房者选择房子时，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。
5、算算养房成本
"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。小区越大，公共设施越多，您所付出的费用也越多，。所以，养房的费用，买房时不能不考虑。
下面小编带大家来看看房价合适、居住舒适、养房成本低、交通方便，充分满足购房者需求的好房子。
1、奥林星城五期
项目优势：40#建筑面积89—100㎡舒适型两居，繁华区域，完善配套，板式小高层、公摊小、得房率高
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张家口楼盘奥林星城五期是张家口市新天地房地产开发有限公司里程碑式力作。从一期业主顺利入住到投入五期的开发，已经经历了几年的时间，口碑远传城内外。优质的小区、贴心的服务经得起时间考验，在这里，邻里多和睦，处处显温情。
2、金垣置地
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张家口楼盘金垣置地项目由河北金凤房地产开发集团有限公司投资开发。项目位于桥东区怡安街，东至宣化路，西至滨河中路，南至福寿横街，北至清河桥，总占地面积约100亩，规划总建筑面积约41万平方米，总投资约25亿元，建设期为5年，分三期开发，一期主要建设商业、住宅、学校，面积为90-125平米;二期主要建设大型商业中心、写字楼、高端滨水住宅;三期建设超高层五星级酒店。 打造张家口“城市综合体”新地标!
3、左庭右院
项目优势：稀缺多层，户型齐全，75—110㎡任你挑选，买房有优惠，一楼送花园，顶楼送露台，价格合适，交通方便，口碑良好，绿化率高，西山产业区高品质、高服务、高性价比住宅小区
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左庭右院位于张家口城区和万全之间的西山产业集聚区东南角，是张家口市政府强力推进建设、各大企业纷纷入驻的重要区域，其地理位置优越，交通便捷，具有很高的空间。1期工程早已交付使用，社区为小区业主免费提供的专享大巴车为业主全天候服务，将为业主的生活带来了不少便利。
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