[摘要] 张家口市民在购买二手房时，通常不知道过户手续怎样办理？过户费怎么缴纳，该交多少？需要交纳的相关税有哪些？按怎么样的比例交税等问题，现在就为大家普及一下相关的知识。
张家口市民在购买二手房时，通常不知道过户手续怎样办理？过户费怎么缴纳，该交多少？需要交纳的相关税有哪些？按怎么样的比例交税等问题，现在就为大家普及一下相关的知识。
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：张家口市房产交易权属登记申请表、《张家口市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者要到张家口市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《张家口市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。
过户费怎么缴纳，该交多少？
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、所得税1%（五年外的普通住房才能免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免。
需要交纳的相关税有哪些？按怎么样的比例交税
1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。
张家口市民在购买二手房时，如果遇到以上的问题，就可以按照以上的步骤来解决你遇到的问题。如果存在相关的其他问题，可以找相关的部门来解决。
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