[摘要] 张家口市民在网上购房时总会遇到一房多售的情况。那么我们在网上购房时就必须要谨慎啦，以免上当受骗。虽然张家口市政府颁布了购房网上备案政策。但是当我们在网上购房时也要多多注意，那么我们该怎样来识别呢？又该怎样来防止呢？
张家口市民在网上购房时总会遇到一房多售的情况。那么我们在网上购房时就必须要谨慎啦，以免上当受骗。虽然张家口市政府颁布了购房网上备案政策。但是当我们在网上购房时也要多多注意，那么我们该怎样来识别呢？又该怎样来防止呢？
购房合同网上备案具体流程如下：
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
我们该怎么样来识别一房多售呢？
当我们购买的房子过户到自己的名下时,是不可能实现一房多卖的情况的。所谓的一房多卖,那是指的在过户之前房东的欺诈行为!一套房子在房产局是可以查到具体情况的,不可能归属到N个人名下的!如果没有过户到你名下,只要查询到该房产名下是当前卖给你的这个人就行了!如果房东想欺诈你,一般不可能,因为房东如果卖给了别人的话,该房产就已经不是他名下的房产了!
我们又该怎样来防止一房多售呢？
虽然一房多售情况目前在张家口甚少出现，但今年张家口楼市销售理想，不少开发商的一些积压产品或经营不良的开发商也把以往产品推出市场，难免会出现一房多售的情况。
要防止一房多售，购房者可以通过市国土房管局网站的“房屋管理”栏目，进行商品房预售证确权查询，可以查得该预售证下已经进行合同登记的单位，也即已经销售的单位。市民可以通过此办法得知自己准备购买的商品房是否已经售出。
另外，购房者还可以直接到张家口市房地产交易中心咨询台，凭所购房子的具体房号，查询该房子是否已经卖出，或者被抵押。
张家口市民在购房时一定要擦亮双眼，不要因为贪图便宜或者其他原因而上当受骗。大家在购买房子时，想要确认和避免一房多售情况的发生，请多多关注本篇文章和相应的房产知识。
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