[摘要] 张家口房产热点，房地产的发展不仅关乎张家口的经济发展，也关乎全国各地区的经济发展。然而化解房地产库存大的突破之一就是挖掘农民工“新市民”潜力。让“新市民”安心在城镇落户居住。这就是为什么要让“去库存”与“民工市民化”结合的原因。
张家口房产热点，房地产的发展不仅关乎张家口的经济发展，也关乎各地区的经济发展。然而化解房地产库存大的突破之一就是挖掘农民工“新市民”潜力。让“新市民”安心在城镇落户居住。这就是为什么要让“去库存”与“民工市民化”结合的原因。
中央提出“去库存”与“民工市民化”结合
中央经济工作会议提出，发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，其核心是鼓励大家持有住房，并进行资源再配置，以求化解库存。
住建部政策研究中心原副主任王珏林提出了多项策略。例如，为减少房地产增量以降低已有库存量压力而提出的“缓开发”;“宽门槛”，降低门槛儿，以求让更多的有潜在购房需求者进入市场;“盘活市场”，打通并融合保障房和商品房，以便消化部分商品住房库存。王珏林还建议，政府可以通过减免税费等政策，降低开发商成本，从而鼓励其降低房价。
“缓解高库存要配合农民工市民化，提出新思路。”刘元春指出，利用购售、租售并举的住房制度的改革，利用市场与政府两条腿都发力的新住房制度体系，来解决农民工市民化问题，也解决三四线库存量过高的问题。
调整盲目追求利益为发展导向的机制
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁建议，首先，应该调整过度追求盲目性利益为导向的发展机制，特别是断掉政府财政利益需求这一块，把政府调动资源来推动房地产这一闸门关掉。其次，市场需求并非没有，例如可加快管理制度改革，加快土地制度改革，农民进城后便会增加更多住房需求。另外还可以通过发行债券政府来回购存量房，回购以后给中低收入者。“当然这都取决于改革力度。”
化解现有库存 非一朝一夕
“现有的库存恐怕不是一两年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。”中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁补充道。
因此想要解决张家口房产“库存”问题，就要根据中央提出的“去库存”与“民工市民化”结合政策，一步一步的从小事做起，打好根基。慢慢地去解决张家口房产去库存问题。从而使张家口经济得到更高效的发展。
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