[摘要] 张家口房产知识,张家口市民在购房之后,当你签完合同之后,是否将合同妥善保管了呢?当你发现你的购房合同丢失时我们该怎么办呢?现在小编就为大家普及一下这方面的知识。
张家口房产知识,张家口市民在购房之后,当你签完合同之后,是否将合同妥善保管了呢?当你发现你的购房合同丢失时我们该怎么办呢?现在小编就为大家普及一下这方面的知识。
张家口市民在买过房子时,购房合同是作为判定购买房子归属权问题的重要法律凭证。当购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。所以购房的业主注意啦!购房合同需要妥善保管。
一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。
如果购房之后合同丢失了我们该怎么办呢?
如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
张家口市民在购房之后,购房合同是作为判定购买房子归属权问题的重要法律凭证,因此我们需要妥善保管购房合同。当我们的购房合同丢失之后,请不要惊慌,按照小编写的三种情况去妥善的处理即可。如果有一些意外情况发生,请咨询相关的法律部门了解详情。
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