[摘要] 2016年都过了一周了，如果2015你还没有买房，2016年还没有目标，相信你此时此刻的心情是无比纠结的……
2016年都过了一周了，如果2015你还没有买房，2016年还没有目标，相信你此时此刻的心情是无比纠结的……
从2015年接到2016年，其实张家口买房者关注的问题就那么几个——到底2016年在张家口买房合适吗？现在买房到底划算不划算？
若你是购房小白一枚，小编表示：你要走的路还长着呢！
人生就是如此惆怅~
2016年在张家口买房合适吗？
2015年，中央多次提及楼市去库存，中央经济工作会议还鼓励开发商降价，然而新百城房价统计却显示，2015年12月百城住房价格指数环比和同比连续第5个月上涨，并且涨幅在继续扩大。2016年楼市究竟是涨是跌呢 ？业内人士认为，2016年楼市的分化还会持续，张家口等四线城市和热点城市，房价可能稳中有升，但三四线城市 的房价没有上涨可能。
2015年张家口二手房均价由1月的5000元/平涨到12月的7000元/平，每平涨了2000元，2016年张家口房价还会持续上涨，所以在张家口买房子是越早买越不吃亏，现在正值传统交易淡季，买房正合适！
但是买房毕竟是人生大事，因此必须慎重选房，不可盲目。特别是那些首次置业的年轻人，买房也没有多少经验，但对他们来说，买定的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多年的许多重大决策。从某种意义上讲，买房 的并非只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大变化。
年轻人购买张家口楼盘到底 有哪些注意事项呢？
对于初次买房的年轻人来说，想花比较少的投入买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻置业者不同于普通的购房者，他们有自己的生活模式，事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的生活渠道。
满足这些条件，总价还得不能太高，不想浪费太多的资金来供养房子。选择非毛坯且配套齐全的的中心区中小户型，正符合年轻人的需要。
其次，小户型还具备较高的投资价值，地处中心区的中小户型是出租市场的热门，租金相当可观。即使作为一种过渡型的居住产品被购买，也不失为一项明智之举。
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：
为什么要买房?and到底需要什么样的房子?
弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定 了买房中的一切重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居 住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2016年新手买房注意事项三：每月还款不超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰 saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小 点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
2016年新手买房注意事项四：学会挑户型
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。 选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房 和卫生间好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互 相打扰。
2016年新手买房注意事项五：了解买房知识及政策后再买
房房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于 房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机 会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对购房知识及楼 市新政策有所了解。
小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园小学，同时，早市 、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。作为卖房者一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于卖 房者所描述的种种加以判断，并实际考察，然后再结合其他条件做出决定。
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
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