[摘要] 刘晓博毕业于南开大学中文系，先后在天津青年报、深圳晚报、深圳商报任职，资深财经记者，著名财经评论员。
刘晓博
毕业于南开大学中文系，先后在天津青年报、深圳晚报、深圳商报任职，资深财经记者，著名财经评论员。
下面是他对普通投资人的建议~
即将过去的1月份，中国从北到南都异常寒冷。
股市也经历了7年来惨痛的一月，公募、私募基金哀鸿遍野，借贷和互联网金融犹如惊弓之鸟。被央行降准、降息从央行里赶出来的钱，几乎无路可走。
在这样特殊的年份里，即将到来的2月乃至以后，普通投资者到底该把钱放到哪里？
我始终认为，房子、房子、只有房子，才是普通人财富的避风港~
目前中国楼市进入了“十年大熊市”，但是买房是普通人目前可靠的投资方式呢？主要原因有四个：
，中国的市场经济体制仍然不健全，信用普遍缺失。由于信用普遍缺失，金融资产风险巨大。现代社会，金融日益虚拟化，你买卖股票、债券、信托、基金、P2P，都如同玩电子游戏一样，按按手机或者敲敲键盘就行了。现在，所谓股票就是电脑里的数字，说没有就什么都没有了。
去年5月，多少人被“国家牛市”、“又到卖房炒股时”的鼓噪所迷惑，加杠杆进入股市。然后股灾呼啸而来，将数十万中产阶层几十年财富积累掠夺殆尽。
既然股票、债券、基金、信托、P2P的投资风险如此之大，如此不可预料，那么肯定会有大量资金继续待在楼市里。至少，房子是看得见摸得着的，不会一夜之间蒸发殆尽。
第二，创业搞实体经济步履艰辛。虽然国家在不断推进改革，力图激活全民创业、万众创新，但全球经济整体环境又变得非常恶劣。因此，创业并成为“印股票的人”非常困难。
既然不是每个人都能有幸成为马化腾、马云，对于才智中等的普通来说，投资房产可能就成为一种稳妥的选择。
第三，中国广义货币M2增速和GDP增速差距小的时代，暂时告一段落。货币超发带来的货币贬值，又开始抬头。
中国过去十几年经济快速增长的大秘密，是通过货币超发推动房地产、城镇化快速发展。
发钞速度加快，意味着人民币对内贬值，这样中心城市的楼价必然上涨，这就是所谓的水涨船高。
第四，中国城镇化严重失衡。在相当长的时间里，中国希望实现大中小城市的协调发展。由于无法在城市间均衡分配发展机遇和资源，所以城市发展走向了失衡，或者大城市化。
近来，国家似乎默认了大城市化的路径，提出了在建“10个北京”，也就是10个承担中心功能的城市。在这种背景下，虽然绝大多数城市房屋严重过剩，但少数城市仍然一房难求。
换句话说，信用缺失、创业维艰、发钞过快和城镇化失衡，是支撑中国大城市房价高企的重要因素。
目前和未来的房产投资，都应该是长期投资，是作为家庭长期抗通胀工具使用的，不建议短炒。买套房子，你拿上15年到20年，效果就会非常明显。
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