猴年春节还未到
央妈就发了一封大“”
在不实施限购的城市居民
首付款可低至20%
中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的首付比例可以从低25%降到低20%。
下调买房“门槛”惠及刚需群体
业内人士认为，房贷首付比例的再次下调，肯定会吸引一部分刚需群体买房。尤其是一些有持续稳定的收入，却还没有攒够首付款的年轻家庭，降低首付可以直接促使他们提前买房。但首付款比例降低，只是下调了买房的“门槛”，购房者的还款压力并不会减轻。
不用怕
如果你家已经有了一套房子
但相应购房贷款未结清的居民
再次申请商业性
低首付款比例调整低为
30%
对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：低首付款比例调整为不低于30%。这比原来的低首付40%减少了10个百分点。
目前
除了北上广深四大一线城市
和房价畸形的三亚共5个城市外
其他城市均取消限购
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析称，这个政策是为了满足两个方面的期待：
普通百姓解决居住或改善居住的需求
第二是化解有些地区和城市，房地产库存过大。
结合不同城市实际情况，自主确定低首付款比例。
人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
根据借款人信用状况等，确定首付款比例。
通知中明确，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
各商业银行首付比例不一样
各家银行都已经在时间收到了相关文件。但是否在各地的分行都执行新的低首付标准，还需要再根据各地情况确定。
浙商银行发展规划部研究中心总经理杨跃表示，对居民家庭首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款原则上首付款低比率为25%。总行将根据各分行当地房地产市场市场实际情况，确定可执行低20%首付款比例的区域。对已拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，商业性个人住房贷款首付款低比例为30%。
光大银行——住房贷款需求、相关金融服务需求将增加
对于以房贷为业务主要板块的光大银行，光大银行消费信贷处处长张云静表示，对于非限购城市的居民家庭，首次购买普通住房的房贷业务，首付款比例低可以为20%，当然具体的还要根据各地分行所在地的，省级自律协会（机制组织）的要求具体来执行。预计住房贷款需求将有所增加，与之相关的各类金融服务需求也将增加。房贷一直是光大银行很重要的业务版块。光大银行会继续加大对合理的住房消费的支持力度。
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