[摘要] 这几日，北上广房地产市场异常火爆，在房价上涨的节奏里，超越节奏的对房产进行哄抢，张家口买房者的内心是否受到了触动呢？是什么让房地产市场在经历了春节短暂的冷清之后一反常态的火爆呢？下面张家口买房者一起来看看吧。
这几日，北上广房地产市场异常火爆，在房价上涨的节奏里，超越节奏的对房产进行哄抢，张家口买房者的内心是否受到了触动呢？是什么让房地产市场在经历了春节短暂的冷清之后一反常态的火爆呢？下面张家口买房者一起来看看吧。
北上广深楼市打鸡血了。
经历了春节期间短暂的冷清，房地产市场的疯狂再度在一线城市轮番上演。买！买！买！
统计局的数据显示，一月份一线城市房价平均同比涨了20%，深圳同比暴涨了50%。我的老天，一个月上涨50%！
据报道，许多一线城市，一天每平方就上涨数千元。也就是说，一个100左右平方的房子，迟一天买，你要付出白干十年的代价。
人心惶惶：快买啊，快买啊，再不买来不及了。于是，当你看到下面这一幕，你应该不会感到惊讶：
上海，周末甚至有人裹被子，跑到上海各区的房地产交易大厅连夜排队买房。352套千万级新房一天被抢光。
除了上海沦陷，还有花桥告急、杭州告急、广州告急……
太火爆了！
房价，一个沉重的问题。
但也是一个不能不面对的问题。
面对房价，中国现在很尴尬。就像《天龙八部》里的岳老三对叶二娘：“你活得太好，我难受。你死了，我伤心。”
岳老三没有遇到过第三种状况，那就是又打鸡血又死沉沉，这种又死又活的“薛定谔的猫”的模样，更让人无所适从。
很不幸，这就是中国房地产目前的状况。
在三四线城市，开发商和当地政府，正对着一大堆没卖出去的房子，愁眉苦脸。冰火两重天，这就是当前中国的楼市。只不过，该火的三四线城市房地产没火起来，不该火的一线城市，却火上房！
大城市楼市的火爆，与三四线城市楼市的冰冷，有其背后铁一样坚硬的逻辑。
这个逻辑就是货币的逻辑。
谁都知道，今年一月份，中国的信贷情况，堪称大放水。1月整体金融数据大超预期，当月新增人民币贷款增加2.51万亿，创下单月纪录新高。
在G20财长和央行行长会上，周小川行长已经改口，现在是稳健偏宽松的货币政策。加上“偏宽松”这三个字，对字斟句酌的小川行长，那可不是轻易出口的。这说明：下段时间，货币放水大概率还将持续。
货币之力，一股来自人性深处的洪荒之力！
就像夏日雨来，山洪骤至，大家手里的钱，总得有地方可去吧？存银行？利率太低，扣除cpi指数，都快接近负利率了。去股市？其实，这应该是一个好去处，毕竟，A股市盈率现在才20多，已经相当低了。可是去杠杆犹在眼前，熔断更是刚刚发生，大家心里好怕怕！投资实业呢？在产能过剩的大格局下，哪一个领域能够有较高的 呢？独上高楼，望断天涯路，可是过尽千帆皆不是，奈何？
投资三线四线城市楼市呢？三四线城市的居民，想买房的，都有房了，有的还有两套或三套。
那能不能让农民工进城买三四线城市的房子？理想很丰满，现实很骨感。农民就业地点，更多是在一线二线城市，而不是在老家县城！他们要买房定居，也是在一线二线城市买。更何况现在三四线城市居民，还在流出，向着一二线集聚。
思前想后，还是投资大城市楼市尤其是中心地段楼市安全了。
一方面，刚性需求大，人民都往一线城市涌，有钱人觊觎大城市的教育、医疗，没钱人想来这里就业创业成有钱人。另一方面，资源稀缺，供给少。就看看北京吧，空地基本已经盖了房子，城中村快被拆光了，城八区基本没有什么空地或老房子可以拆迁了，就算可以拆，成本太高也不划算。需求大、供给少，有钱人还使劲往里涌，把钱囤这里，放心！这就是现在为什么北上广深房价哗哗涨的原因：钱多，货少，买家还心慌慌！
毋庸讳言，在货币政策宽松的大背景下，手里的钱的增值要跑过通货膨胀的速度，投资北上广深的楼市，对个体投资者算是一个理性的选择。
但无数个体理性选择的加总，并不能自动成为一个国家的佳行为逻辑。其实，这次央行释放货币流动性，目的很明确：一是去房地产库存特别是三四线城市的房地产库存，二是强实体，防止中小企业资金链断裂“渴死”。但是，央行虽然强大，但也不是的。央行可以降息降准，甚至QE增加基础货币（俗称“印钞”），货币政策始终只能像条绳子，只能拉不能压。这就像把马拉到了河边，但马不喝水也没办法。
目前，7成库存都在三四线城市，与一线城市的暴涨无关。而实体经济还处在资金饥渴之中，嗷嗷待哺！这种困局如何破？
也许，就像周小川行长说的，货币政策主要功能是调节总需求的规模，对于中国复杂的结构性问题，还得靠财政政策进一步发力！
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